商丘购房合同范本

商丘购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于河南省商丘市____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的规划用途为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价为人民币____元整（大写：____________________元整）（以下简称“房款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规执行。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方确需变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的规划用途证明复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体（担保人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1第三方主体为具有担保能力的法人或其他组织，名称：________________，住所：________________，法定代表人：________________。1.2第三方主体同意为甲方提供担保，确保乙方按期支付房款，并保证甲方权益的实现。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价为人民币____元整（大写：____________________元整）（以下简称“房款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求第三方主体承担担保责任，第三方主体应在甲方要求的时间内，向甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规执行。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方主体提供担保，确保乙方按期支付房款。4.2甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方主体承担担保责任。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付房款及承担过户费用。4.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求第三方主体承担担保责任。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除或变更合同。5.3乙方在房屋过户后，应按照合同约定使用、管理和维护房屋。第六条第三方主体的责任及权益6.1第三方主体为甲方提供担保，确保乙方按期支付房款。6.2第三方主体在乙方违约的情况下，应承担担保责任，向甲方支付违约金。6.3第三方主体有权要求乙方履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的规划用途证明复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.第三方主体的担保资格证明复印件6.其他与本合同相关的文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同更加保障了甲方的权益。甲方在合同中享有更多的权利和保障，如要求第三方主体提供担保、在乙方违约时要求第三方主体承担责任等。同时，本合同对乙方的违约行为进行了明确的限制，增加了乙方的违约责任。引入第三方主体的意义和目的在于，一方面，第三方主体作为担保人，可以增加甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方承担的风险；另一方面，第三方主体的介入可以起到约束乙方的行为，保障甲方权益的作用。本合同以甲方权益主导，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体（保理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1第三方主体为具有保理能力的法人或其他组织，名称：________________，住所：________________，法定代表人：________________。1.2第三方主体同意为乙方提供保理服务，确保甲方按期收款，并保证乙方权益的实现。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价为人民币____元整（大写：____________________元整）（以下简称“房款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求第三方主体承担保理责任，第三方主体应在乙方要求的时间内，向乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3过户产生的相关税费由甲方承担，具体费用按照相关法律法规执行。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方主体提供保理服务，确保甲方按期收款。4.2乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方主体承担保理责任。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方支付房款及承担过户费用。4.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求第三方主体承担保理责任。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除或变更合同。5.3甲方在房屋过户后，应按照合同约定使用、管理和维护房屋。第六条第三方主体的责任及权益6.1第三方主体为乙方提供保理服务，确保甲方按期收款。6.2第三方主体在甲方违约的情况下，应承担保理责任，向乙方支付违约金。6.3第三方主体有权要求甲方履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的规划用途证明复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.第三方主体的保理资格证明复印件6