敬老院出租合同书

敬老院出租合同书一、附件列表：1.敬老院物业所有权证明2.敬老院物业使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同签订授权书（如有）5.物业现状照片或视频资料6.物业维修改造方案及预算7.租金支付凭证8.违约金计算公式及相关依据9.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用敬老院物业3.乙方未经甲方同意转租、转借敬老院物业4.乙方擅自改变敬老院结构和设施5.乙方在敬老院内进行违法活动6.甲方未按约定提供符合使用要求的敬老院物业7.甲方未按约定负责敬老院的维护、保养和管理8.甲方未按约定协调解决乙方在经营过程中遇到的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方敬老院物业，并按照约定进行使用的当事人。3.租金：指承租方为使用敬老院物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁敬老院物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付滞纳金，情节严重可终止合同。2.乙方转租、转借敬老院物业：要求乙方立即停止转租、转借行为，违约金赔偿。3.乙方擅自改变敬老院结构和设施：要求乙方恢复原状，承担修复费用。4.乙方在敬老院内进行违法活动：报告相关部门，终止合同，并要求乙方承担相应责任。5.甲方未按约定提供符合使用要求的敬老院物业：要求甲方在规定时间内整改，赔偿因此造成的损失。6.甲方未按约定协调解决乙方在经营过程中遇到的问题：要求甲方履行合同义务，提供必要帮助和支持。五、所有应用场景：1.敬老院所有权人出租物业给经营者2.经营者租赁敬老院物业开展养老服务业务3.敬老院物业租赁管理4.租赁双方权益保障与违约处理5.敬老院物业维修、保养及改造6.租金支付与违约金计算7.物业交还与损坏赔偿8.合同履行过程中的争议解决9.依法履行合同，保障双方合法权益合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的敬老院物业，乙方愿意租赁该物业用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的敬老院物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体房屋、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和基本设施的正常运行。租赁期间，因结构安全问题导致的维修费用由甲方承担。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方按照现状将租赁物返还甲方。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求支付修复费用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院物业所有权证明2.敬老院物业使用权证明3.乙方经营许可证4.乙方身份证明5.授权代表委托书6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同终止证明9.违约金支付凭证10.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按时维修保养租赁物，视为违约。5.双方未协商一致变更或终止合同，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁敬老院物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用敬老院物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁敬老院物业的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并要求乙方搬离租赁物。2.问题：乙方未合理使用租赁物，导致损坏。解决办法：甲方要求乙方负责修复损坏部分，或支付修复费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁物，如不能提供，应支付违约金。4.问题：甲方未按时维修保养租赁物。解决办法：甲方应按时进行维修保养，如未按时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：双方未协商一致变更或终止合同。解决办法：任何一方不得单方面变