私人承包住房协议

私人承包住房协议合同编号：__________私人承包住房协议一、房屋信息1.1甲方同意将位于（地址）的房屋承包给乙方使用，房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2乙方对甲方提供的房屋信息予以确认，并同意按照本协议的约定使用和维护该房屋。二、承包期限2.1本协议的承包期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包协议。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为每月（元），每季度支付一次，每次支付（元）。3.2乙方应在每月（日）前将当季度的承包费用支付给甲方。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的（%）作为滞纳金。3.3承包期间，如房屋租赁市场价格发生变动，甲方有权相应调整承包费用。甲方应在调整后的承包费用生效前一个月通知乙方。四、使用和维护4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或搬离房屋及附属设施。4.2乙方应在承包期间负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。甲方应在接到乙方通知后（个工作日）内予以修复或更换。五、权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取承包费用，并有权检查乙方使用和维护房屋及附属设施的情况。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，甲方应承担相应的维修和更换费用。5.3乙方有权按照本协议的约定使用房屋及附属设施，并应遵守相关的法律法规。5.4乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋及附属设施的检查和维护工作。六、违约责任6.1如乙方未按照本协议的约定支付承包费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付费用总额的（%）作为违约金。6.2如乙方未按照本协议的约定使用和维护房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修和更换费用。6.3如甲方未按照本协议的约定提供房屋及附属设施，或未按照约定进行维修和更换，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋信息详细资料2.附件二：设施使用说明3.附件三：房屋维护和清洁工作标准4.附件四：维修和更换费用明细二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除协议并收取违约金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施，导致损坏或故障，乙方应承担维修和更换费用。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未按约定进行维修和更换，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.承包费用：乙方支付给甲方使用房屋及附属设施的费用。2.滞纳金：乙方逾期支付承包费用时，应支付的额外费用。3.违约金：乙方违反协议约定时，应支付给甲方的赔偿金。4.维修和更换费用：乙方因未按约定使用和维护房屋及附属设施，导致损坏或故障时，应承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付承包费用：收取滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除协议。2.房屋及附属设施损坏或故障：乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示处理，如甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方承担维修和更换费用。3.乙方未按约定使用和维护房屋：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房