链家房产租赁全权代理委托

链家房产租赁全权代理委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托给乙方进行租赁全权代理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方将其名下位于__________（房产地址）的房产，证号__________，面积__________平方米，委托给乙方进行租赁全权代理。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房产正常租赁的情况。二、委托事项及权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房产的租赁事宜，包括但不限于寻找租赁对象、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间产生的纠纷等。2.2乙方有权在甲方授权范围内，以甲方的名义与租赁方签订《房屋租赁合同》，并负责合同的履行。2.3乙方有权根据市场行情和甲方房产的实际情况，制定租金价格和租赁政策，但需在签订租赁合同前报甲方同意。2.4乙方有权在甲方授权范围内，对甲方房产进行必要的维修、改造和装修，以提高房产的租赁价值和居住品质。三、租赁代理期限3.1本合同的代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁全权代理，乙方同意继续履行，双方可签订新的委托协议。四、租金及支付方式4.1乙方按照甲方确定的租金价格，与租赁方签订《房屋租赁合同》，并负责收取租金。4.2乙方每月将租金的__________%支付给甲方，支付方式为__________（银行转账、现金等）。4.3乙方应在每月的第一个工作日，将上一月的租金支付给甲方。五、费用及承担5.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由乙方自行承担。5.2甲方应承担的房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由甲方自行承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产现状照片5.租赁合同样本6.维修改造装修方案7.费用支付凭证8.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产证、身份证明等必要文件，导致合同无法履行。2.甲方未按约定承担房产相关费用。3.甲方未按约定支付租金。4.乙方未按约定寻找租赁对象、签订租赁合同。5.乙方未按约定收取租金。6.乙方未按约定处理租赁期间产生的纠纷。7.乙方未按约定对房产进行维修、改造和装修。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房产全权委托给乙方进行租赁代理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，负责处理甲方房产租赁事宜的乙方。3.房产代理期限：指甲方委托乙方处理房产租赁事宜的期限。4.租金：指租赁方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证未办理或丢失：提前办理房产证，并妥善保管。2.甲方身份证明未提供：要求甲方及时提供身份证明，必要时可通过法律途径要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定寻找租赁对象：乙方应积极寻找租赁对象，如未能在约定时间内找到，应向甲方说明原因，并协商解决。4.租赁合同纠纷：严格按照租赁合同约定处理，必要时可寻求法律途径解决。5.房产维修、改造和装修：乙方应提前与甲方沟通，制定方案并报甲方同意后进行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出租获取收益，但无暇处理租赁事宜。2.甲方为房产所有权人，希望了