了解房屋抵押对买卖合同的影响

了解房屋抵押对买卖合同的影响合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权。二、房屋交易价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，在本合同签订之日起3日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款，在房屋过户手续办理前支付给甲方。（3）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款额度及还款方式进行支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。四、房屋抵押情况4.1甲方确认，在本次房屋交易过程中，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。4.2如甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.房屋过户所需的相关税费证明6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现失误导致乙方受到损失的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定方式使用、维护房屋，导致房屋损坏、损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、土地使用权等财产权益的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指购房者在购买房屋时，除贷款部分以外的首次支付金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等财产权益从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方支付违约金，或按照合同约定要求解除合同。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方支付违约金，或按照合同约定要求解除合同。3.遇到房屋过户过程中出现失误导致乙方受到损失的情况，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担相应责任。4.遇到房屋质量问题，乙方可以与甲方协商要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用