二手房屋买卖合同范本示例在线浏览

二手房屋买卖合同范本示例在线浏览合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____________（地址）的二手房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方保证上述房屋为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.3房屋现状：____________________________________________________________________________________________________。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的发票及相关的房屋转移手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。4.2甲方应对房屋的真实性、合法性承担责任，如因房屋存在瑕疵、债务等原因导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.3甲方应保证房屋在交付时，设施、家具等完好无损。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款。5.2乙方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的物业管理、维修等费用。5.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2如因政策、法律等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施、家具清单5.房屋转移手续相关文件6.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，导致房屋所有权未能转移给乙方。2.甲方提供的房屋存在瑕疵、债务等问题，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定承担房屋的物业管理、维修等费用。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手所有权的房屋，通过买卖等方式进行再次交易。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。2.房价款支付不及时，解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期。3.房屋交付时设施、家具损坏，解决办法：甲方应在交付前检查房屋及设施、家具，确保完好无损。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，解决办法：甲方