标准购房借款合同样本

标准购房借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下协议：一、借款事项1.1甲方因购买乙方房屋，向乙方申请购房借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。二、借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，签订借款期限延长期合同。三、还款方式3.1本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照约定的还款日期，将应还借款本息直接划转到乙方指定的账户。四、还款账户4.1甲方应在借款开始之日起，向乙方开设指定的还款账户，并保证该账户的有效性和资金的充足。4.2甲方不得擅自更改还款账户，如因特殊情况需要更改，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。五、借款的用途5.1甲方借款主要用于购买乙方房屋，不得挪作他用。5.2甲方如未能按照约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。六、担保事项6.1甲方在本合同签订之日起，将其名下的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式，办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。6.3如甲方未能按照约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。七、违约责任7.1甲方如未能按照约定的还款期限和金额偿还借款本息，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。7.2甲方如未能按照约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。八、争议解决8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证4.房屋买卖合同5.房屋抵押登记证明6.还款账户流水证明7.授权委托书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的还款期限和金额偿还借款本息，视为违约。2.甲方未能按照约定用途使用借款，视为违约。3.甲方擅自更改还款账户，未征得乙方同意，视为违约。4.甲方未能按照约定办理房屋抵押登记手续，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。2.抵押登记：指将抵押权人的债权优先权依法登记，以确保其在债务人不履行到期债务时，可以优先受偿的权利。3.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。4.逾期：指借款人未能按照约定的还款日期偿还借款本息的行为。5.其他与本合同相关的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定支付违约金；如甲方仍不履行，可依法处置抵押房屋。2.甲方擅自更改还款账户：解决办法：及时通知甲方恢复原还款账户，并支付违约金；如甲方再次更改，可依法处置抵押房屋。3.房屋抵押登记手续办理缓慢：解决办法：督促甲方尽快办理抵押登记手续，必要时可协助甲方办理；如甲方拖延不办，可依法处置抵