茶楼承包合同的签订范本

茶楼承包合同的签订范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、承包内容1.2乙方有权按照本合同约定的用途使用茶楼，并有权根据市场需求对茶楼进行合理改造和装修。1.3甲方应保证茶楼设施的正常运行，确保乙方正常经营。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自合同签订之日起计算。2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。四、经营管理和收益分配4.1乙方应按照甲方提供的茶楼进行合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.2乙方应自行承担经营过程中的所有风险，包括但不限于员工工资、税费、水电费等。4.3乙方的经营收益归乙方所有，但应扣除承包费用、水电费等必要费用。五、维修和保养5.1甲方负责茶楼设施的维修和保养，确保茶楼设施正常运行。5.2乙方应合理使用茶楼设施，不得擅自改动或损坏，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面签订解除协议。6.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同。6.3在合同有效期内，如乙方擅自改变茶楼用途或从事违法乱纪活动，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方如未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.茶楼所有权证明文件2.茶楼租赁合同或所有权转让文件3.乙方经营许可证4.乙方公司章程或个人经营资质证明5.承包费用支付证明文件6.茶楼设施维修和保养记录7.茶楼改造和装修申请及批准文件8.乙方经营收益证明文件9.甲方解除合同的书面通知10.乙方违约金支付证明文件11.争议解决的法院判决或调解书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，包括但不限于逾期支付或部分支付。2.乙方未按合同约定使用茶楼，擅自改变茶楼用途或从事违法乱纪活动。3.乙方未按约定合理使用茶楼设施，导致设施损坏或未承担修复费用。4.甲方未按约定提供茶楼或未保证茶楼设施的正常运行。5.甲方未按约定解除合同或提前终止合同。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.承包方：指具有承包资格的甲方。2.承租方：指具有租赁或承包资格的乙方。3.承包费用：指乙方按约定支付给甲方的茶楼承包经营费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付承包费用时应支付的额外费用。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施维修和保养问题：解决办法：甲方应定期进行茶楼设施的维修和保养，确保设施正常运行。如乙方发现设施有问题，应及时通知甲方进行维修。2.乙方未按约定支付承包费用：解决办法：甲方有权书面通知乙方支付承包费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方擅自改变茶楼用途或从事违法乱纪活动：解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。如造成损失，乙方还应承担赔偿责任。4.合同解除和终止问题：解决办法：双方应书面签订解除协议，明确解除合同的原因、日期及后续事项。5.争议解决：解决办法：双方可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶楼所有者与茶楼经营者之间的承包关系。2.茶楼经营者需要对茶楼进行改造和装修以满足市场需求。3.茶楼经营者需要按照约定支付