银行借款抵押

银行借款抵押合同编号：__________合同双方：鉴于借款方需要向贷款方申请借款，为确保贷款方权益，经双方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物描述1.1抵押物权属：借款方合法拥有的__________（抵押物名称），包括但不限于__________（具体抵押物清单）。1.2抵押物数量：__________。1.3抵押物价值：双方确认，抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条抵押权设立2.1借款方同意将本合同第一条所述抵押物设立抵押权，以贷款方为抵押权人。2.2抵押权设立的方式为__________（法定或协商）。2.3抵押权设立的时间为本合同签订之日起__________日内。第三条抵押物的占有、使用和处分3.1借款方在抵押权设立后，继续占有、使用和处分抵押物，但不得转让、设定负担或者以其他方式处置抵押物。3.2借款方应当妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。若抵押物价值减少，借款方应在__________日内采取措施恢复原价值，否则贷款方有权提前收回贷款。3.3借款方不得将抵押物出租、出借或者以其他方式让与他人使用，不得用于违法活动。第四条借款期限和还款方式4.1借款期限为__________年，自__________起至__________止。4.2借款方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。第五条抵押权的实现5.1借款方未按本合同约定履行还款义务的，贷款方有权依法行使抵押权，优先受偿借款方的债务。5.2贷款方行使抵押权的方式为__________（法定或协商）。5.3贷款方行使抵押权后，借款方对贷款方的债务仍未清偿的，贷款方有权继续追究借款方的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2合同双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________银行借款方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款申请书2.借款合同3.抵押物清单4.抵押物所有权证明5.借款人信用评估报告6.贷款审批文件7.还款计划表8.担保人同意担保的书面文件（如有）9.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。2.借款方未经贷款方同意，转让、设定负担或者以其他方式处置抵押物。3.借款方未妥善保管抵押物，导致其价值显著减少，且未在约定的期限内恢复原价值。4.借款方将抵押物出租、出借或者以其他方式让与他人使用，或用于违法活动。5.借款方在贷款方行使抵押权后，仍未清偿债务。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物权，以确保债权人优先受偿的权利。2.抵押物：为担保债务的履行，债务人或第三人提供的用于设立抵押权的财产。3.借款期限：借款方应按约定的时间使用贷款并偿还本金及利息的期限。4.还款方式：借款方偿还贷款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。5.违约金：借款方未按合同约定履行义务时，应支付给贷款方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值减少解决办法：借款方应在约定时间内采取措施恢复原价值，否则贷款方有权提前收回贷款。2.问题：借款方未按约定还款解决办法：贷款方依法行使抵押权，优先受偿借款方的债务。3.问题：合同双方发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同一方未履行义务解决办法：另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.企业经营周转资金短缺，向银行申请短期贷款。2.个人购房、购车等大额消费，向银