超市承包合同风险评估

超市承包合同风险评估合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、合同主体1.1甲方系具有独立法人资格的超市所有权人，营业执照号：__________，税务登记号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.2乙方系具有独立法人资格的超市经营者，营业执照号：__________，税务登记号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。二、经营范围2.1乙方承包甲方的超市场地进行经营活动，经营范围包括但不限于：日用品、食品、饮料、烟酒、化妆品、洗涤用品、家用电器、文体用品、服装鞋帽、针织纺织品、珠宝首饰、五金交电等。2.2乙方应严格按照国家法律法规的规定和甲方的要求，办理相关证照，合法经营，确保超市商品质量，维护甲方声誉。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如乙方继续承包经营，应提前一个月与甲方协商，签订新的承包合同。四、承包费用4.1乙方按照甲方提供的超市场地及相关设施，每月支付承包费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付完毕。4.2乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的逾期违约金。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）提供约定的超市场地及相关设施，确保场地安全、消防、卫生等符合国家规定。（2）协助乙方办理相关证照，提供经营所需的水、电、暖等基础设施。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。5.2乙方的权利和义务（1）按照约定支付承包费用，合法经营，保证商品质量，维护甲方声誉。（2）自行承担经营风险，如因乙方经营不善导致亏损，甲方不承担责任。（3）合同期满或提前终止合同的，乙方应在合同终止后__个工作日内搬离场地，交还甲方设施。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同金额的__%。6.2乙方在经营过程中，如发生违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记复印件5.超市经营许可证复印件6.消防验收合格证复印件7.卫生许可证复印件8.甲方提供的场地平面图9.甲方设施清单10.乙方经营计划书11.乙方商品质量保证书12.合同终止或解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地及相关设施。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方无故终止合同。4.乙方未按约定支付承包费用。5.乙方经营不善导致亏损。6.乙方未合法经营，商品质量不符合规定。7.乙方未按约定搬离场地，交还设施。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指在法律上具有独立地位，能够独立承担民事责任的组织。2.营业执照：指国家工商行政管理机关核发给企业法人的经营许可证。3.税务登记：指纳税人向税务机关申请办理的税务登记手续。4.承包费用：指乙方为承包甲方提供的超市场地及相关设施，按约定支付的费用。5.逾期违约金：指乙方逾期支付承包费用时，应支付的违约金。6.经营风险：指乙方在经营过程中可能面临的风险和损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地及相关设施：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同，造成损失的，有权要求赔偿。2.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求赔偿。3.甲方无故终止合同：乙方有权要求继续履行合同，并要求赔偿因合同终止造成的损失。4.乙方未按约定支付承包费用：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，逾期未支付的，有权要求逾期违约金。5.乙方经营不善导致亏损：乙方应自行承担经营风险，如有必要，可寻求专业指导。6.乙方未按约定搬离场地