二手房交易授权委托书样本

二手房交易授权委托书样本合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房一事，达成如下共识，并签订本授权委托书。一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.该房屋的规划用途为：__________。3.该房屋的产权及使用权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、交易价格及支付方式1.双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款事宜包括但不限于申请、审批、放款等均由乙方负责，甲方予以协助。（3）其他方式：__________。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同向房产交易中心申请办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的质量标准。四、授权委托1.甲方同意授权乙方代表双方办理房屋交易过程中的所有事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交授权委托书及身份证明等相关材料。3.授权期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.贷款合同及还款计划5.房产过户登记申请表6.身份证明文件7.授权委托书8.房屋现状照片或视频9.其他相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，构成违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，如房屋质量不符合合同约定的质量标准，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按照约定方式支付房价款，如贷款申请未获批准或放款延迟，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次房屋产权交易手续，再次进入市场交易的房屋。2.授权委托书：指甲方授权乙方代表双方办理房屋交易过程中的所有事宜的书面文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签字或盖章地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。2.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、降低房价或解除合同。3.问题：贷款申请未获批准或放款延迟。解决办法：乙方应与贷款银行沟通，了解贷款申请未获批准或放款延迟的原因，并可寻求甲方协助解决。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：乙方应与甲方共同配合，提供所需材料，积极解决过户手续办理过程中的问题。如有必要，可寻求专