动迁房 出售合同范本

动迁房出售合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售动迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施包括_______（具体设施名称），该等设施随房屋一并转让。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋所有权/不动产权证等相关手续齐全，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证等相关手续原件交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售动迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施包括_______（具体设施名称），该等设施随房屋一并转让。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具相应的收款凭证。三、丙方担保责任3.1丙方作为独立的担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。丙方保证在乙方违约的情况下，按照本合同约定向甲方支付房款。3.2丙方的担保范围包括乙方的付款义务及甲方因乙方违约所遭受的一切损失。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋所有权/不动产权证等相关手续齐全，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证等相关手续原件交付给乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在保证范围内向甲方支付房款及违约金。七、甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。7.2甲方有权要求丙方按照本合同约定承担保证责任。7.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋使用期间的各项费用。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.2乙方如未能按照本合同约定接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。9.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约所承担的风险。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出售方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。10.2通过本合同的签订，甲方能够确保房屋的顺利交付，及房款的按时支付。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（融资方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售动迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施包括_______（具体设施名称），该等设施随房屋一并转让。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具相应的收款凭证。三、丙方融资责任3.1丙方作为独立的融资方，对乙方的付款义务承担融资支持责任。丙方保证在乙方违约的情况下，按照本合同约定向甲方支付房款。3.2丙方的融资范围包括乙方的付款义务及甲方因乙方违约所遭受的一切损失。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋所有权/不动产权证等相关手续齐全，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证等相关手续原件交付给乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。七、乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。7.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供融资支持。7.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋使用期间的各项费用。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。8.2甲方如未能按照本合同约定履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为融资方，介入本合同，旨在保障乙