2024房产租赁合同书

编号：__________2024房产租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产租赁合同书合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的结构和设施2.3租赁物的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金4.1租金的金额和支付方式4.2租金的支付时间和地点4.3租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额和支付方式5.2押金的退还条件和时间第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护和保养第七章：租赁物的维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章：保险8.1租赁物的保险责任8.2保险的购买和费用承担第九章：合同的转让和终止9.1合同的转让条件9.2合同的终止条件第十章：违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一章：争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点和适用法律第十二章：其他条款12.1租赁合同的修改和补充12.2租赁合同的解除条件第十三章：附件13.1租赁物的照片和图纸13.2租赁合同的相关法律法规第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国________市签订。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积：租赁物位于________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米。2.2租赁物的结构和设施：租赁物为________结构，________层，配有________设施。2.3租赁物的使用性质：租赁物主要用于________用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁期限的延长和续约：如双方同意延长租赁期限，应提前________个月书面通知对方。第四章：租金4.1租金的金额和支付方式：租金为每月________元，支付方式为银行转账。4.2租金的支付时间和地点：租金每月的________日前支付至出租方指定的银行账户。4.3租金的调整机制：租金调整机制如下：每满________年，租金上调________%。第五章：押金5.1押金的金额和支付方式：承租方应在签订本合同时支付押金________元，支付方式为银行转账。5.2押金的退还条件和时间：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在________个工作日内退还承租方剩余押金（扣除________元作为租赁期间产生的费用）。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用：承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2租赁物的维护和保养：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。第七章：租赁物的维修责任7.1出租人的维修责任：出租方负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。7.2承租人的维修责任：承租方负责对租赁物进行日常小修和小部件更换，并承担相应费用。第八章：保险8.1租赁物的保险责任：承租方应购买租赁物保险，并将出租方列为共同受益人。8.2保险的购买和费用承担：保险费用由承租方承担，保险合同应提交给出租方备案。第九章：合同的转让和终止9.1合同的转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2合同的终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为：出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，争议解决地点为合同签订地。第十二章：其他条款12.1租赁合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2租赁合同的解除条件：合同解除的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。第十三章：附件13.1租赁物的照片和图纸：附件一为本租赁物的照片和图纸，作为合同的一部分。13.2租赁合同的相关法律法规：附件二包括与本合同相关的法律法规副本。第十四章：签署页14.1出租人签字：（出租人签名）14.2承租人签字：（承租人签名）14.3见证人签字：（见证人签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物仅用于________（具体用途），如乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。1.2甲方监督权：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，以确保租赁物符合甲方指定的用途。1.3甲方维修权：如租赁物出现重大故障或损坏，甲方有权要求乙方在规定时间内进行维修，如乙方未能按时完成维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。1.4甲方优先购买权：在租赁期满前，如乙方拟将租赁物出售给第三方，甲方享有以同等条件优先购买的权利。1.5甲方提前终止权：如乙方严重违反合同条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金优惠：乙方如按期支付租金，甲方同意给予每月________元的租金优惠。2.2乙方经营自主权：乙方在租赁期内享有对租赁物的经营自主权，但不得违反甲方指定的用途。2.3乙方转租权：乙方在租赁期内有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方书面同意。2.4乙方装修权：乙方有权对租赁物进行装修，但需提前征得甲方书面同意，并确保装修后的租赁物符合甲方指定的用途。2.5乙方续租权：租赁期满后，乙方有权按同等条件优先续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：中介费用由________方承担，具体费用为________元。3.2第三方中介的职责：中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题，并确保合同的履行。3.3第三方中介的违约责任：中介如未能履行其职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务：中介有义务对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。3.5第三方中介的服务期限：中介的服务期限为租赁合同的有效期，自合同签订之日起至合同终止日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的照片和图纸2.租赁合同的相关法律法规副本3.甲方指定的用途说明4.乙方经营自主权证明文件5.乙方转租权同意书6.乙方装修申请及甲方同意书7.第三方中介的服务协议8.第三方中介的费用支付凭证9.保密协议10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方中介违约行为：未履行协调职责或泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的房产。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。4.违约行为：指违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：双方协商调整用途或解除合同。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查阅合同条款，确认支付时间和金额，必要时寻求法律支持。3.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：乙方及时通知甲方，甲乙双方