婴儿游泳馆租赁协议范本

婴儿游泳馆租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其婴儿游泳馆租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产及用途1.1甲方将其位于__________（地址）的婴儿游泳馆租赁给乙方使用。婴儿游泳馆的具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方婴儿游泳馆的目的为开设婴儿游泳课程，提供婴儿游泳及相关服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离婴儿游泳馆，并将婴儿游泳馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证婴儿游泳馆的设施设备完好，不影响乙方正常使用。如因设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2甲方应保障乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期间，甲方不得提高租金，不得随意解除租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照本协议约定的用途使用婴儿游泳馆，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用婴儿游泳馆的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.婴儿游泳馆租赁合同2.婴儿游泳馆设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.婴儿游泳馆经营许可证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.3条，随意提高租金或解除租赁合同的，构成违约。2.乙方违反本协议第5.1条，未按约定用途使用婴儿游泳馆或擅自改变用途的，构成违约。3.乙方违反本协议第5.2条，未合理使用设施设备导致损坏的，构成违约。4.乙方违反本协议第5.3条，从事违法经营活动的，构成违约。5.乙方逾期支付租金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有婴儿游泳馆物业权益，并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方婴儿游泳馆，并按照约定用途使用的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁婴儿游泳馆的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的婴儿游泳馆使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供婴儿游泳馆或设施设备损坏。解决办法：甲方应在规定时间内修复设备或提供替代方案，如无法修复，应减免相应租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，按协议支付滞纳金，如逾期超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定用途使用婴儿游泳馆。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，