房地产政策研究买卖协议

房地产政策研究买卖协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于卖方拥有关于中国房地产政策的丰富研究经验和专业知识，买方希望从卖方处购买相关研究成果及数据；第一条研究内容1.1卖方应向买方提供关于中国房地产政策的研究报告，内容包括但不限于：（1）当前中国房地产政策的现状及发展趋势；（2）不同地区房地产政策的差异化分析；（3）房地产政策对市场的影响及预测；（4）相关政策对房地产企业的影响及应对策略。1.2卖方应在协议签订后______个工作日内向买方提交研究报告。第二条费用及支付2.1买方应向卖方支付研究费用，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在双方签订本协议时向卖方支付50%的研究费用，剩余50%在卖方提交研究报告后支付。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及双方交易信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2买方应对卖方提供的报告内容及相关数据予以保密，不得泄露给竞争对手或以任何形式公开。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若卖方未能在约定时间内提交研究报告，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的研究费用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产政策研究报告2.研究报告数据来源及相关材料4.研究报告审批文件及相关资质证明5.买卖双方的身份证明文件6.支付凭证及转账记录7.研究报告交付确认函8.保密协议9.违约金计算公式及相关法律文件10.争议解决机构及联系方式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提交研究报告：根据协议第2.2条，卖方应在协议签订后______个工作日内向买方提交研究报告。2.卖方研究报告质量不符合约定：根据协议第1.1条，卖方应提供关于中国房地产政策的研究报告，内容应包括但不限于规定事项。3.买方未按约定时间支付研究费用：根据协议第2.1条，买方应向卖方支付研究费用，并在签订协议时支付50%，剩余50%在卖方提交研究报告后支付。4.买方泄露卖方报告内容及相关数据：根据协议第3.2条，买方应对卖方提供的报告内容及相关数据予以保密。5.双方未履行保密义务：根据协议第3.1条，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。三、法律名词及解释：1.房地产政策研究：指对中国房地产领域的政策进行分析、研究、预测的活动。2.研究报告：指卖方根据约定内容，对中国房地产政策进行研究、分析、整理后形成的书面文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.保密义务：指合同双方在协议有效期内和解除协议后，对协议内容及交易过程予以保密的义务。5.争议解决：指当合同双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟提交研究报告：买方可以与卖方沟通，要求其在规定时间内提交报告；若卖方仍不履行，买方有权解除协议并要求退还已支付费用。2.卖方报告质量不符合约定：买方可以要求卖方在规定时间内修改或重新提交报告；若卖方仍不履行，买方有权解除协议并要求退还已支付费用。3.买方未支付研究费用：卖方可以与买方沟通，要求其支付未付费用；若买方仍不支付，卖方有权解除协议。4.买方泄露卖方报告内容及相关数据：卖方可以要求买方立即停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露；若买方不配合，卖方可以依法追究其法律责任。5.双方未履行保密义务：双方可以协商解决，要求对方履行保密义务；若对方不履行，可以向法院提起诉讼请求履行保密义务。五、所有应用场景：1.房地产企业购买政策研究，以便了解市场发展趋势，制定发展战略和投资决策。2.投资机构购买政策研