水族馆租赁合同副本

水族馆租赁合同副本合同编号：__________水族馆租赁合同副本甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述水族馆的出租权，乙方愿意租赁甲方的水族馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的水族馆位于__________，包括但不限于水族馆内的所有设施、设备和物品。1.2乙方租赁的水族馆面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出所有物品，并将水族馆恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁出租赁物。4.3如因不可抗力导致租赁物无法使用，甲方应及时通知乙方，本合同相应顺延。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.水族馆租赁合同副本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.水族馆所有权证明文件5.水族馆设施设备清单6.租金支付凭证7.租赁物交付确认书8.租赁期满后水族馆状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的租赁物未能保证租赁物的正常使用提前解除或变更合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未能按约定支付租金未合理使用租赁物，导致设施设备损坏租赁期满后未按约定迁出所有物品3.违约行为的认定：甲方未能履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付应付租金的滞纳金。2.问题：租赁期满后，乙方未能迁出所有物品。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁出租赁物，并要求乙方承担损坏物品的赔偿责任。3.问题：租赁物因不可抗力导致无法使用。解决办法：甲方应及时通知乙方