房地产行业刑事和解协议书

房地产行业刑事和解协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：1.甲方是房地产项目的开发商，拥有位于【项目位置】的房地产项目的开发权；2.乙方愿意购买甲方所开发的房地产项目中的【房屋数量】套房屋，并按照本协议的约定支付价款；3.双方同意通过刑事和解的方式解决可能因本次交易产生的任何纠纷。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于【项目位置】的房地产项目中的【房屋数量】套房屋，房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中首付款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余款项通过贷款方式支付。2.2乙方应按照甲方提供的贷款方案，与甲方指定的贷款机构办理贷款手续。2.3乙方应按照本协议约定的付款时间节点支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间节点将房屋交付给乙方。3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后【时间内】予以修复。3.3如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在【时间内】进行核实，并根据实际情况采取修复、赔偿等措施。第四条产权过户4.1甲方应在本协议签订后【时间内】办理房屋产权过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条刑事和解5.1双方同意，如因本协议的履行产生任何纠纷，应通过刑事和解的方式解决。5.2双方应在本协议签订后【时间内】共同向公安机关报案，并积极配合公安机关的调查取证工作。5.3双方同意，在本协议签订后【时间内】，如发生纠纷，不得向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的【百分比】。6.2甲方未按照约定时间节点交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间节点支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.附件一：房屋位置、面积、户型等详细信息2.附件二：甲方提供的贷款方案3.附件三：房屋质量检查报告4.附件四：产权过户所需的相关文件5.附件五：刑事和解协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间节点交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间节点支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按照约定履行产权过户手续，属于违约行为。4.甲方未按照约定履行刑事和解义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指在一定的土地上，按照规划要求和建设标准，进行房屋和其他配套设施的建设。2.购房款：指乙方购买甲方所开发的房地产项目房屋而应支付的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.刑事和解：指双方在刑事诉讼中，就犯罪行为达成和解协议，从而结束刑事诉讼程序的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间节点交付房屋。解决办法：甲方应按照协议约定，尽快完成房屋交付，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间节点支付购房款。解决办法：乙方应按照协议约定，尽快支付购房款，否则甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，按照协议约定进行修复，并承担相关费用。4.问题：甲方未能按照约定履行刑事和解义务。解决办法：乙方有权向公安机关报案，并积极配合公安机关的调查取证工作，同时向甲方追偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。2.购房者对房屋质量提出异议，需要进行修复