房产代理销售协议

房产代理销售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产所有权人：甲方二、代理销售权限及期限2.1乙方作为甲方的独家代理销售方，有权在代理期限内对外宣传、推广房产，并寻找潜在买家。2.2代理期限自双方签订本协议之日起至__________日止。三、代理销售费用及支付方式3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在代理期限内完成房产的销售。3.2代理销售成功后，甲方应支付乙方代理销售费用，具体费用根据实际销售价格的__________%计算。3.3乙方应在代理销售成功后__________日内向甲方提供正式的发票，甲方应在收到发票后__________日内支付代理销售费用。四、双方的权利义务4.1甲方应保证房产的合法性，确保没有法律纠纷和债权债务问题。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的资料和便利条件。4.3乙方应积极开展代理销售工作，尽力提高房产的销售价格和成交速度。4.4乙方应在代理期限内保持与甲方的良好沟通，及时报告销售进展情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理销售费用的__________%。5.2若乙方未能在代理期限内完成房产的销售，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议代理销售费用的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关资料，并承诺遵守国家的法律法规。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权人身份证明复印件3.房产代理销售协议正式文本4.代理销售费用计算公式说明5.房产销售宣传资料6.代理销售工作计划和进度报告7.销售合同模板8.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.甲方未保证房产的合法性，导致乙方在销售过程中产生法律纠纷的，甲方应承担违约责任。3.甲方未配合乙方的工作，提供必要的资料和便利条件的，甲方应承担违约责任。4.乙方未积极开展代理销售工作，导致未能在代理期限内完成房产销售的，乙方应承担违约责任。5.乙方未保持与甲方的良好沟通，未及时报告销售进展情况的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产代理销售协议：是指甲方授权乙方作为其房产的独家代理销售方，在代理期限内进行房产的销售，并约定双方权利义务的协议。2.独家代理：指甲方授权乙方在代理期限内作为其房产的唯一代理销售方，其他第三方不得进行销售。3.代理销售费用：指乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指本协议约定的乙方作为甲方房产代理销售方的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：如遇房产权属纠纷，应及时委托专业律师进行调查和处理，确保房产的合法性。2.销售价格谈判：如遇买家对销售价格有异议，乙方应及时与甲方沟通，共同商讨制定合理的销售策略。3.买家资质审核：对买家的资质进行严格审核，确保买家的购买能力及购买意愿。4.合同履行风险：在合同履行过程中，密切关注合同履行情况，发现问题及时解决，避免产生纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售，但无暇顾及销售事宜。2