古董市场租赁协议模板

古董市场租赁协议模板合同编号：__________古董市场租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，合计总租金为人民币______元。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，承租方须提供转账凭证作为支付依据。第三条租赁用途3.1承租方仅将市场用于开设古董店铺，不得从事其他经营活动。3.2承租方应在店铺内展示古董商品，不得在店铺外摆放商品。3.3承租方应遵守国家相关法律法规，不得经营假冒伪劣商品。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证市场的正常经营，确保市场内的基础设施完善。4.2出租方有权对承租方的经营行为进行监督和管理，如发现承租方有违反本协议的行为，有权要求承租方立即改正。4.3出租方应负责市场的安全保卫工作，确保市场内的财产安全。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照约定使用市场，开展古董经营活动。5.2承租方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。5.3承租方应遵守市场的规章制度，服从出租方的管理。5.4承租方应负责店铺内的商品质量和服务质量，不得经营假冒伪劣商品。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古董市场租赁合同2.市场基础设施现状报告3.租赁用途批准文件4.出租方和承租方营业执照复印件5.承租方古董商品清单6.租赁期满后物品清单7.市场管理制度8.安全保卫措施方案二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用市场3.承租方经营假冒伪劣商品4.出租方未保证市场正常经营5.出租方未履行安全保卫工作6.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.古董：具有历史、艺术、科学价值的物品。2.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的存续期间。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.违约行为：违反合同约定的事实行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，出租方可解除合同并要求支付违约金。2.问题：承租方未按约定使用市场。解决办法：出租方要求承租方立即改正，拒不改正的，出租方有权解除合同。3.问题：承租方经营假冒伪劣商品。解决办法：出租方要求承租方立即停止经营，没收假冒伪劣商品，并解除合同。4.问题：出租方未保证市场正常经营。解决办法：双方协商解决，如协商不成，承租方可要求出租方承担违约责任。5.问题：出租方未履行安全保卫工作。解决办法：要求出租方立即采取措施加强安全保卫，如造成损失的，要求出租方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.古董市场租赁双方为合法成立的企业或个体工商户。2.租赁市