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文档简介

物业共有权共有权合并协议合同编号：__________鉴于甲方为物业共有权人，乙方为物业共有权人，为维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就甲乙双方共有的物业进行合并事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共有权份额分别为甲方占____%，乙方占____%。1.2物业的产权证号/不动产权证号为：__________。第二条共有权合并2.1甲乙双方同意将各自的共有权份额合并，形成一个统一的共有权。2.2合并后，甲乙双方对物业享有平等的共同共有权。2.3甲乙双方应按照合并后的共有权份额承担相应的权利和义务。第三条共有权份额的变更3.1合并后，甲乙双方应向物业管理机构办理共有权份额的变更登记手续。3.2甲乙双方应按照物业管理机构的要求提交相关材料，包括但不限于身份证明、产权证/不动产权证复印件、合并协议等。第四条共有权行使4.1甲乙双方应共同行使共有权，包括但不限于物业的管理、使用、收益和处分。4.2甲乙双方在行使共有权时，应遵守相关法律法规，不得损害物业的合法权益。第五条共有权处分5.1甲乙双方同意，在共有权存续期间，未经双方一致同意，任何一方不得单独处分物业。5.2甲乙双方在共有权存续期间，如需处分物业，应按照共有权份额比例分配处分所得。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.物业产权证号/不动产权证复印件4.物业共有权份额变更登记申请表5.合并协议相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.未经双方一致同意，单独处分物业。2.未按照共有权份额比例分配处分所得。3.未遵守相关法律法规，损害物业的合法权益。三、法律名词及解释：1.物业共有权：指甲乙双方对物业共同拥有的权利。2.共有权份额：指甲乙双方在物业共有权中所占的比例。3.合并协议：指甲乙双方就共有权合并所达成的协议。4.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在共有权份额变更登记过程中遇到困难。解决办法：咨询专业律师或物业管理机构，提供齐全的材料，按照相关规定办理。2.问题：甲乙双方在行使共有权时发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：甲方或乙方未经对方同意单独处分物业。解决办法：提醒对方违反合同约定，要求对方停止处分行为，并向物业管理机构反映情况。五、所有应用场景：1.甲乙双方为物业共有权人，希望合并共有权份额，共同行使物业权利。2.甲乙双方在共有权存续

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