现代化产业园区租赁协议

现代化产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于________________的________________（详细地址、面积、物业类型等）。1.2乙方租赁的物业仅限于________________用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及园区的管理规定。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行改动、装修的，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定收取滞纳金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2甲方因不可抗力导致无法提供租赁物，应退还乙方已支付的租金，但不负赔偿责任。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状照片或视频5.租赁物整改装修方案及预算6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.维修费用支付证明文件9.违约金支付证明文件10.不可抗力证明文件11.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金、押金或违约金。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。4.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方。5.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方损失。6.甲方未按约定退还押金。7.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，顺延租赁期限。2.租金支付困难：解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商调整支付计划。3.租赁物损坏：解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担。4.提前解除合同：解决办法：双方协商确定解除手续及违约金金额。5.维修责任争议：解决办法：双方共同确定维修责任及费用承担