房屋租赁押金代收协议

房屋租赁押金代收协议合同编号：__________房屋租赁押金代收协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的约定支付押金。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/房产证号为____________________。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条租赁押金2.1乙方同意在签署本协议时一次性向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：__________________________元整），作为租赁期间对房屋及附属设施的保证金。2.2租赁押金主要用于担保乙方按照本协议约定履行各项义务，包括租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和爱护，以及在租赁期满或提前解除租赁合同时，用于抵扣甲方因乙方违约所产生的损失。2.3租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余的租赁押金。第三条押金代收及退还3.1甲方授权乙方代为收取租赁押金，并负责向乙方退还剩余的租赁押金。3.2甲方应在收到乙方支付的租赁押金后，向乙方出具收款凭证。3.3租赁期满或提前解除租赁合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，向乙方出具退还押金凭证，并将剩余的租赁押金退还给乙方。第四条押金的管理及使用4.1乙方应妥善保管租赁押金，不得挪作他用。4.2乙方在租赁期间因违约所产生的损失，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额。4.3乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏的，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额用于维修或赔偿。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定支付租赁押金的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租赁押金金额的______%。5.2甲方未按照本协议约定退还租赁押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未退还租赁押金金额的______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或提前解除租赁合同之日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋设施及设备清单（此处列出房屋设施及设备清单，可包括但不限于家具、家电、设施设备等）一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.房屋设施及设备清单3.租赁押金支付凭证4.租赁押金退还凭证5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定支付租赁押金，视为违约。2.甲方未按照协议约定退还租赁押金，视为违约。3.乙方未按照协议约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失，视为违约。4.甲方未按照协议约定交付房屋，视为违约。5.提前解除租赁合同，未按照协议约定办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。3.租赁押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的保证金。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.附属设施：指房屋内部除主体结构外的设备、家具等设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租赁押金后，甲方未及时出具收款凭证。解决办法：甲方应及时出具收款凭证，确认收到租赁押金。2.问题：租赁期满，乙方未能按照协议约定退还房屋。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照协议约定退还租赁押金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并尽快退还剩余的租赁押金。4.问题：房屋及附属设施在租赁期间损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方有权从租赁押金中扣除相应金额，用于维修或赔偿。5.问题：提前解除租赁合同，双方对押金退还产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。说明：本协议可用于规范甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保租赁过程顺利进行。2.场景：甲方授权乙方代收租赁押金。说明：本协议明确甲方授权乙方代收租赁押金，并规定了押金的管理及使用。3.场景：租赁期满，乙方退还房屋。说明：本协议规定了租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并