生态住宅区共享租约

生态住宅区共享租约合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于__________的生态住宅区物业出租给乙方使用。物业的具体位置、面积、房间号等详见附件一。1.2乙方租赁的物业仅限于居住用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本租约的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本租约的同时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租约约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守生态住宅区的各项管理规定。5.2在租赁期限内，因正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的物业损坏，乙方负责维修。5.3乙方如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本租约。如乙方确有特殊情况需要提前解除本租约，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.2在租赁期限内，甲方不得随意提高租金。如甲方确有特殊情况需要提高租金，应提前一个月通知乙方，并协商解决。第七条违约责任7.1双方违反本租约的规定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方改正或解除本租约，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本租约，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本租约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本租约未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括房间号、面积、设施等）附件二：甲方提供的物业服务内容（此处附上甲方提供的物业服务内容，如保洁、安保、维修等）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况房间号面积设施清单物业现状照片2.附件二：甲方提供的物业服务内容保洁服务范围与标准安保服务时间与职责维修服务响应时间与质量标准其他服务内容与承诺二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业交付的物业与约定不符未提供附件二中所列的物业服务提高租金未提前通知乙方2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物业，导致物业损坏未按约定提前通知甲方解除租约未按约定赔偿甲方因物业损坏造成的损失3.违约行为认定：依据本租约条款及相关法律法规进行认定甲方提供的证据足以证明违约行为乙方在甲方通知后的合理时间内未采取纠正措施的，视为确认违约三、法律名词及解释：1.生态住宅区：指按照生态、环保、节能理念设计的住宅区域。2.租赁期限：指本租约规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。4.押金：指乙方为保证履行租约义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本租约约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间晚于约定：甲方应及时通知乙方，并尽快交付物业。乙方可视情况要求甲方支付违约金。2.物业状况与约定不符：乙方应在接收物业时立即提出异议，并拍照留存证据。甲方应在规定时间内整改至符合约定。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。甲方应及时提供正规发票，确保乙方权益。4.物业损坏及维修：乙方应合理使用物业，避免造成损坏。甲方应在接到维修请求后及时响应，并负责维修。5.提前解除租约：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决后续事宜。