买按揭房合同范本

买按揭房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：买按揭房合同卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称房屋）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构及面积分别为：[填写房屋结构及面积]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称房价）。2.2房价支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的[填写比例]。（3）剩余房价款乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性付清。第三条买方贷款3.1乙方同意向[填写贷款银行名称]申请个人住房贷款，贷款金额为[填写贷款金额]元，贷款期限为[填写贷款期限]年。3.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并办理贷款手续。3.3乙方应保证所提供的证明材料真实有效，如因乙方提供虚假材料导致贷款不批准，乙方应承担相应责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例]。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同附件为双方签订的房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。7.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________日期：____年____月____日[注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：买按揭房合同卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方担保机构（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称房屋）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为保证甲方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，为乙方履行合同义务提供担保。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构及面积分别为：[填写房屋结构及面积]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称房价）。2.2房价支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的[填写比例]。（3）剩余房价款乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性付清。第三条买方贷款3.1乙方同意向[填写贷款银行名称]申请个人住房贷款，贷款金额为[填写贷款金额]元，贷款期限为[填写贷款期限]年。3.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并办理贷款手续。3.3乙方应保证所提供的证明材料真实有效，如因乙方提供虚假材料导致贷款不批准，乙方应承担相应责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保机构，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于现金、存款、房产等。5.3甲方有权要求丙方在合同履行期间对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按照约定支付房价款。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例]。6.2乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房价款。6.3乙方在合同履行期间，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例]。8.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.1本合同附件为双方签订的房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________日期：____年____月____日丙方（盖章）：_______________日期：____年____月____日[注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保机构，加强对乙方履行合同义务的保障，同时增加甲方的权利条款和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：买按揭房合同卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方担保机构（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称房屋）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为保证乙方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，为甲方履行合同义务提供担保。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构及面积分别为：[填写房屋结构及面积]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称房价）。2.2房价支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的[填写比例]。（3）剩余房价款乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性付清。第三条买方贷款3.1乙方同意向[填写贷款银行名称]申请个人住房贷款，贷款金额为[填写贷款金额]元，贷款期限为[填写贷款期限]年。3.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并办理贷款手续。3.3乙方应保证所提供的证明材料真实有效，如因乙方提供虚假材料导致贷款不批准，乙方应承担相应责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方担保机构，对甲方履行合同义务提供担保。若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于现金、存款、房产等。5.3乙方有权要求丙方在合同履行期间对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按照约定交付房屋。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]。6.2甲方在合同履行期间，不得以任何理由要求提高房价或延迟交付房屋。6.3甲方在合同履行期间，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]。8.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.1本合同附件为双方签订的房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：