公寓外包合同范本

公寓外包合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（委托方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（受托方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方为合法注册的物业所有者或管理方，拥有对[请插入公寓名称及地址]的完全控制权和管理权；乙方为合法注册的专业物业管理公司，愿意提供物业管理服务。双方为了共同维护公寓的良好的居住环境，保障甲方和乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方承担甲方[请插入公寓名称及地址]的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、设施设备的维护保养、安保服务、绿化养护、垃圾处理、停车管理等服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[请插入具体年份]年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约[请插入续约期限]年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月[请插入金额]元人民币，按月结算。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费。第四条合同的变更与终止4.1任何一方若希望变更或终止本合同，应提前[请插入具体天数]天书面通知对方。4.2提前终止本合同的，双方应协商确定终止日期及相关善后处理事宜。第五条违约责任5.1若乙方未能按照约定标准提供服务或严重违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金[请插入具体金额]元人民币。5.2若甲方未能按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，计算方式为逾期金额的[请插入百分比]%。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[请插入甲方代表签名]乙方：[请插入乙方代表签名]签订日期：[请插入具体日期]1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费支付明细3.违约金支付证明模板[注：以上内容仅为合同范本参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同时以法律顾问审核为准。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（受托方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方为合法注册的物业所有者或管理方，拥有对[请插入公寓名称及地址]的完全控制权和管理权；乙方为合法注册的专业物业管理公司，愿意提供物业管理服务；丙方为专业第三方评估机构，愿意对乙方提供的服务进行评估和监督，以保障甲方权益。为了共同维护公寓的良好的居住环境，保障甲方和乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的职责1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面。1.2丙方应根据评估结果向甲方提供详细的服务报告，并对乙方的服务质量提出改进建议。第二条甲方权益的保障2.1乙方应严格遵循本合同的约定，按照甲方的要求提供物业管理服务。2.2乙方若未能按照约定标准提供服务或严重违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金[请插入具体金额]元人民币。2.3甲方有权根据丙方的评估报告，要求乙方对服务质量进行改进。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照甲方的要求，配合丙方的评估工作，提供必要的资料和信息。3.2乙方不得以任何理由拒绝丙方的评估，或干扰丙方的评估工作。3.3乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及丙方的权益。第四条甲方权益的优先保障4.1甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的服务质量进行监督和指导。4.2甲方在丙方评估报告中发现乙方的服务质量存在问题时，有权要求乙方进行整改，并要求乙方承担相应的违约责任。4.3甲方在丙方评估报告中对乙方的服务质量提出改进建议后，乙方应在[请插入具体期限]内完成整改，并向甲方提交整改报告。第五条第三方主体的责任5.1丙方应保证评估的客观性和公正性，对乙方的服务质量进行真实、全面的评估。5.2丙方在评估过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲方、乙方及丙方的隐私和商业秘密。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[请插入甲方代表签名]乙方：[请插入乙方代表签名]丙方：[请插入丙方代表签名]签订日期：[请插入具体日期]1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费支付明细3.违约金支付证明模板[注：以上内容仅为合同范本参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同时以法律顾问审核为准。]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，即丙方专业评估机构，对乙方提供的物业管理服务进行评估和监督，有助于提高乙方的服务质量，保障甲方的权益。同时，本合同中增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。而对乙方增加了违约及限制条款，有助于规范乙方的行为，确保乙方按照约定提供服务。总结来说，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体，实现了甲方权益的优先保障，提高了物业管理的质量，确保了甲方的利益。同时，本合同的意义和目的在于，通过明确各方的职责和权益，建立了甲方、乙方和丙方之间的合作机制，有助于提高物业管理的水平，维护公寓的良好的居住环境，保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（委托方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（受托方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方为合法注册的物业所有者或管理方，拥有对[请插入公寓名称及地址]的完全控制权和管理权；乙方为合法注册的专业物业管理公司，愿意提供物业管理服务；丙方为专业第三方评估机构，愿意对乙方提供的服务进行评估和监督，以保障乙方权益。为了共同维护公寓的良好的居住环境，保障甲方和乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的职责1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面。1.2丙方应根据评估结果向乙方提供详细的服务报告，并对乙方的服务质量提出改进建议。第二条乙方权益的保障2.1甲方应严格遵循本合同的约定，按照乙方的要求提供必要的配合和支持。2.2甲方若未能按照约定标准提供配合或严重违反本合同的任何条款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金[请插入具体金额]元人民币。2.3乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方对服务质量进行改进。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照乙方的要求，配合丙方的评估工作，提供必要的资料和信息。3.2甲方不得以任何理由拒绝丙方的评估，或干扰丙方的评估工作。3.3甲方在提供配合过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方及丙方的权益。第四条乙方权益的优先保障4.1乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方的服务质量进行监督和指导。4.2乙方在丙方评估报告中发现甲方的服务质量存在问题时，有权要求甲方进行整改，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方在丙方评估报告中对甲方的服务质量提出改进建议后，甲方应在[请插入具体期限]内完成整改，并向乙方提交整改报告。第五条第三方主体的责任5.1丙方应保证评估的客观性和公正性，对乙方的服务质量进行真实、全面的评估。5.2丙方在评估过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲方、乙方及丙方的隐私和商业秘密。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[请插入甲方代表签名]乙方：[请插入乙方代表签名]丙方：[请插入丙方代表签名]签订日期：[请插入具体日期]1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费支付明细3.违约金支付证明模板[注：以上内容仅为合同范本参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同时以法律顾问审核为准。]乙方为主导的目的和意义：通过本合同，乙方旨在确保其在物业管理服务中的权益得到充分保障，同时通过丙方的评估和监督，提高甲方对服务质量的认可。本合同中增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，进一步保障了乙方的权益。而对甲方增加了违约及限制条款，有助于规范甲方的