商品户预售合同范本

商品户预售合同范本合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方预售商品户事宜，达成如下协议：一、商品户基本信息1.1预售商品户位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2商品户的建筑规模为__________平方米，户型为__________，建筑结构为__________。1.3预售商品户的交付标准及交付时间详见附件一。二、预售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述预售商品户。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）签订合同时，乙方支付房价的__________%作为定金，定金不计息；（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价的__________%；（3）剩余房款乙方应于交付商品户时一次性付清。2.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具合法的收款凭证。三、商品户交付及验收3.1甲方应按照附件一约定的交付标准及时间，将预售商品户交付给乙方。3.2乙方应对交付的商品户进行验收，如有不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改。3.3商品户交付后，乙方应按照合同约定及时办理产权过户手续，所需费用由乙方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订变更或解除协议。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。4.3本合同在以下情况下自动终止：（1）商品户所有权转移给乙方；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间、标准交付商品户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商品户交付标准及交付时间附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方预售商品户事宜，达成如下协议：一、商品户基本信息1.1预售商品户位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2商品户的建筑规模为__________平方米，户型为__________，建筑结构为__________。1.3预售商品户的交付标准及交付时间详见附件一。二、预售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述预售商品户。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）签订合同时，乙方支付房价的__________%作为定金，定金不计息；（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价的__________%；（3）剩余房款乙方应于交付商品户时一次性付清。2.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具合法的收款凭证。三、商品户交付及验收3.1甲方应按照附件一约定的交付标准及时间，将预售商品户交付给乙方。3.2乙方应对交付的商品户进行验收，如有不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改。3.3商品户交付后，乙方应按照合同约定及时办理产权过户手续，所需费用由乙方承担。四、甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障。第三方承诺在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方将承担相应的违约责任。4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于信用担保、资产担保等。第三方应无条件配合甲方完成相关担保手续。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方逾期交付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。7.2第三方介入的意义在于，当乙方出现违约情况时，第三方将承担相应的违约责任，从而保障甲方的合法权益。7.3第三方介入本合同，有助于增强甲方的信心，促进交易的顺利完成。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为预售方，有权要求第三方作为担保方，以保障其合法权益。8.2甲方为主导本合同的目的在于，确保乙方的履行能力，降低合同履行风险。8.3甲方为主导本合同的意义在于，通过增加第三方担保，提高合同的履行保障，从而促进交易的顺利进行。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商品户交付标准及交付时间附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：第三方担保函第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（保险方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方预售商品户事宜，达成如下协议：一、商品户基本信息1.1预售商品户位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2商品户的建筑规模为__________平方米，户型为__________，建筑结构为__________。1.3预售商品户的交付标准及交付时间详见附件一。二、预售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述预售商品户。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）签订合同时，乙方支付房价的__________%作为定金，定金不计息；（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价的__________%；（3）剩余房款乙方应于交付商品户时一次性付清。2.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具合法的收款凭证。三、商品户交付及验收3.1甲方应按照附件一约定的交付标准及时间，将预售商品户交付给乙方。3.2乙方应对交付的商品户进行验收，如有不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改。3.3商品户交付后，乙方应按照合同约定及时办理产权过户手续，所需费用由乙方承担。四、乙方权益保障4.1第三方作为保险方，对乙方的权益进行保障。第三方承诺在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方将承担相应的违约责任。4.2乙方有权要求第三方提供保险，包括但不限于房屋质量保险、交付延误保险等。第三方应无条件配合乙方完成相关保险手续。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方逾期交付商品户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、乙方权益为主导的目的和意义7.1乙方作为购买方，有权要求第三方作为保险方，以保障其合法权益。7.2乙方为主导本合同的目的在于，确保甲方的履行能力，