大楼转让合同范本

大楼转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其持有的大楼转让给乙方一事，经友好协商，达成以下协议：一、大楼基本情况1.大楼名称：__________2.大楼地址：__________3.大楼所有权证号：__________4.大楼现状：__________5.大楼土地使用权证号：__________6.大楼土地使用权性质：__________7.大楼土地使用期限：__________8.大楼总建筑面积：__________9.大楼建筑占地面积：__________10.大楼共有多少层，其中地上几层，地下几层：__________11.大楼产权比例：__________12.大楼目前的用途：__________13.大楼转让时涉及的债权债务情况：__________二、转让金额及支付方式1.大楼转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让款支付给甲方。3.付款方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.乙方未按照约定时间支付转让款的，应当按照迟延支付部分同期银行贷款利率支付违约金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将大楼的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户过程中涉及的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税等），由乙方承担。4.甲方应保证大楼在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应当双倍返还乙方定金。四、权利和义务1.甲方保证对大楼享有完整的所有权，且大楼不存在任何抵押、查封等权利限制。2.甲方应保证大楼在转让过程中，不得将大楼再次转让给第三方。3.乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担过户过程中产生的相关税费。4.乙方自过户之日起，享有大楼的所有权和使用权，并承担大楼的物业管理、维修等费用。五、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致过户失败的，甲方应当双倍返还乙方定金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.大楼所有权证复印件2.大楼土地使用权证复印件3.大楼转让款支付凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为大楼的合法所有权人，持有大楼所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，且大楼现状为：__________。乙方愿意受让大楼的所有权，并同意按照本合同约定支付转让款。为了保障甲方的权益，丙方作为第三方主体，同意提供担保并协助办理过户手续。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、大楼基本情况二、转让金额及支付方式三、交付及过户四、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为担保人，为甲方的权益提供担保。如乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权要求丙方承担违约责任。2.丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.丙方应保证大楼在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因丙方原因导致过户失败的，丙方应当双倍返还乙方定金。五、乙方的违约及限制条款1.乙方未按照本合同约定时间支付转让款的，应当按照迟延支付部分同期银行贷款利率支付违约金。2.乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。3.乙方自过户之日起，承担大楼的物业管理、维修等费用。六、甲方的主导权益1.甲方保留大楼转让过程中的最终决定权，包括但不限于转让价格、支付方式、交付时间等。2.甲方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保甲方权益的实现。3.甲方在转让过程中，有权要求丙方提供协助，以确保过户手续的顺利进行。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在转让过程中得到充分实现。丙方的担保和协助过户，有助于降低甲方在转让过程中的风险，增加甲方的信任和安全感。同时，丙方的介入也有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为大楼的合法所有权人，主导本次转让过程，旨在实现自身权益的最大化。通过本合同的签订，甲方可以确保乙方按照约定支付转让款，并在过户过程中得到第三方的协助和担保，从而降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权利义务，避免后期出现纠纷，保护甲方的合法权益。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.大楼所有权证复印件2.大楼土地使用权证复印件3.大楼转让款支付凭证复印件4.第三方主体丙方的担保函复印件5.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为大楼的合法所有权人，持有大楼所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，且大楼现状为：__________。乙方愿意受让大楼的所有权，并同意按照本合同约定支付转让款。为了保障乙方的权益，丙方作为第三方主体，同意提供担保并协助办理过户手续。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、大楼基本情况二、转让金额及支付方式三、交付及过户四、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为担保人，为乙方的权益提供担保。如甲方未按照约定时间交付大楼或过户手续未能顺利完成，乙方有权要求丙方承担违约责任。2.丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.丙方应保证大楼在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因丙方原因导致过户失败的，丙方应当双倍返还乙方定金。五、甲方的违约及限制条款1.甲方未按照本合同约定时间交付大楼或过户手续未能顺利完成，应当按照迟延交付或过户部分的价值，向乙方支付违约金。2.甲方不得以任何理由要求退还已收到的转让款。3.甲方应保证大楼在转让过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应当双倍返还乙方定金。六、乙方的主导权益1.乙方保留大楼转让过程中的最终决定权，包括但不限于转让价格、支付方式、交付时间等。2.乙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保乙方权益的实现。3.乙方在转让过程中，有权要求丙方提供协助，以确保过户手续的顺利进行。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供额外的保障，确保乙方的权益在转让过程中得到充分实现。丙方的担保和协助过户，有助于降低乙方在转让过程中的风险，增加乙方的信任和安全感。同时，丙方的介入也有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为大楼的受让方，主导本次转让过程，旨在实现自身权益的最大化。通过本合同的签订，乙方可以确保甲方按照约定交付大楼并完成过户手续，且在过户过程中得到第三方的协助和担保，从而降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。同时