商业物业委托经营合同范本

商业物业委托经营合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（受托方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]鉴于甲方为合法拥有并有权处置的物业[填写物业地址]（以下简称“该物业”）的所有人或合法授权人，且甲方愿意将该物业委托给乙方进行经营管理；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方的该物业进行经营管理，并支付委托经营管理费用；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条委托经营管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方的该物业进行全面的经营管理，包括但不局限于物业维护、租赁、招商、运营等工作。1.2乙方应按照本合同的约定，确保该物业的正常运营，并努力提高物业的商业价值。第二条委托经营管理期限2.1本合同的委托经营管理期限为[填写期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限。第三条委托经营管理费用3.1乙方应按月向甲方支付委托经营管理费用，费用标准为[填写费用标准]，具体金额以每月实际发生的费用为准。3.2乙方应在每月[填写日期]前，将上月委托经营管理费用支付给甲方。3.3乙方未按时支付委托经营管理费用的，应按照迟延支付金额的[填写比例]支付滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该物业的权属证明及其他相关资料，并保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证该物业符合国家相关法律法规及行业规定的要求，不影响乙方的正常经营管理。4.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，但甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督和检查。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，对该物业进行经营管理，并确保该物业的正常运营。5.2乙方应遵守国家相关法律法规及行业规定，不得擅自改变该物业的结构和使用性质。5.3乙方应确保该物业的安全，建立健全安全管理制度，并承担因管理不善导致的安全事故的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为本合同委托经营管理费用的[填写比例]。6.2乙方未按约定支付委托经营管理费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托经营管理期限届满之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.该物业的权属证明及其他相关资料2.委托经营管理费用的详细计算依据3.国家相关法律法规及行业规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（受托方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]第三方（合作方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方方法定代表人]鉴于甲方为合法拥有并有权处置的物业[填写物业地址]（以下简称“该物业”）的所有人或合法授权人，且甲方愿意将该物业委托给乙方进行经营管理；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方的该物业进行经营管理，并支付委托经营管理费用；鉴于第三方愿意与甲方、乙方合作，为甲方的该物业提供专业技术支持、咨询服务等，并按照本合同的约定，承担相应的义务；甲方作为本合同的主导方，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的职责和义务1.1第三方作为甲方的合作伙伴，应向甲方提供专业的技术支持、市场咨询和运营管理等服务，以确保该物业的经营管理水平。1.2第三方应按照甲方的要求，对该物业进行定期评估，并提出改进措施和经营策略，以提高物业的商业价值。1.3第三方应协助乙方进行物业的招商和租赁工作，提供必要的市场信息和客户资源。第二条甲方的主导权益2.1甲方作为委托方，享有对该物业的最终决策权和管理权。2.2甲方有权对乙方和第三方的履行情况进行监督和检查，确保合同约定的义务得到履行。2.3甲方有权根据合同的履行情况，调整乙方的经营管理团队和第三方的服务内容。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未能按照本合同约定履行经营管理义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在经营管理过程中，不得擅自改变该物业的结构和使用性质，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.3乙方应严格按照甲方的要求，使用第三方提供的服务，不得擅自更换合作方。第四条甲方的利益保障条款4.1甲方有权根据合同的履行情况，要求乙方支付额外的奖励费用，以保障甲方的利益。4.2甲方有权根据市场情况，调整委托经营管理费用，以确保甲方的利益最大化。4.3甲方在合同期限内，对该物业享有优先购买权。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托经营管理期限届满之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.该物业的权属证明及其他相关资料2.委托经营管理费用的详细计算依据3.国家相关法律法规及行业规定第三方介入的意义和目的：第三方作为甲方的合作伙伴，介入本合同的意义和目的在于为甲方提供专业的技术支持、市场咨询和运营管理等服务，协助甲方提高该物业的商业价值，并确保物业的经营管理水平。第三方通过提供专业的服务，可以帮助甲方和乙方更好地履行合同约定的义务，实现甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为本合同的主导方，其目的和意义在于确保该物业的经营管理按照甲方的要求和期望进行，保障甲方的利益。通过在合同中设定甲方的权利条款和利益保障条款，甲方可以对乙方的经营管理行为进行监督和控制，确保乙方的经营管理活动符合甲方的要求。同时，甲方作为主导方，可以协调乙方和第三方的工作，确保合同的履行和物业的经营管理效果第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（委托方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（受托方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]第三方（合作方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方方法定代表人]鉴于甲方为合法拥有并有权处置的物业[填写物业地址]（以下简称“该物业”）的所有人或合法授权人，且甲方愿意将该物业委托给乙方进行经营管理；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方的该物业进行经营管理，并支付委托经营管理费用；鉴于第三方愿意与甲方、乙方合作，为甲方的该物业提供专业技术支持、咨询服务等，并按照本合同的约定，承担相应的义务；乙方作为本合同的主导方，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的职责和义务1.1第三方作为乙方的合作伙伴，应向乙方提供专业的技术支持、市场咨询和运营管理等服务，以确保该物业的经营管理水平。1.2第三方应按照乙方的要求，对该物业进行定期评估，并提出改进措施和经营策略，以提高物业的商业价值。1.3第三方应协助乙方进行物业的招商和租赁工作，提供必要的市场信息和客户资源。第二条乙方的权益保障2.1乙方作为受托方，享有对该物业的经营管理权和对第三方的选择权。2.2乙方有权根据合同的履行情况，要求甲方支付额外的奖励费用，以保障乙方的利益。2.3乙方有权根据市场情况，调整委托经营管理费用，以确保乙方的利益最大化。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未能按照本合同约定履行委托义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方在合同期限内，不得擅自改变该物业的结构和使用性质，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。3.3甲方应严格按照乙方的要求，使用第三方提供的服务，不得擅自更换合作方。第四条第三方的主体责任4.1第三方应按照本合同的约定，履行其义务，并确保其提供的服务符合甲方的要求。4.2第三方应对其在提供服务过程中产生的任何损失或损害承担责任。4.3第三方不得未经乙方同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托经营管理期限届满之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.该物业的权属证明及其他相关资料2.委托经营管理费用的详细计算依据3.国家相关法律法规及行业规定乙方为主导的目的和意义：乙方作为本合同的主导方，其目的和意义在于确保该物业的经营管理按照乙方的