2024版物业收费协议合同

2024版物业收费协议合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业共计业主：__________二、物业服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容一览表》所列明的物业管理服务内容，并按照约定的服务标准、服务质量提供服务。2.2甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自中断服务。2.3甲方应按照约定的服务周期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的安全、整洁和完好。2.4甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护，保障业主的合法权益。三、物业管理费3.1物业管理费是指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.2物业管理费的收费标准、收费方式及收费周期等事项，按照《物业管理费收费标准》执行。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付物业管理费的千分之一作为滞纳金。3.4甲方有权根据物业管理服务的实际需要，经乙方同意后调整物业管理费的收费标准。四、物业维修基金4.1物业维修基金是指为保证物业的正常使用和维护，由乙方按照约定比例缴纳的资金。4.2物业维修基金的缴纳比例、缴纳方式和用途等事项，按照《物业维修基金管理使用办法》执行。4.3甲方应合理使用物业维修基金，不得挪作他用。物业维修基金用完后，甲方应及时通知乙方补交。五、其他事项5.1乙方应遵守物业管理规定和公共道德，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方应按照约定的时间和方式缴纳物业管理费和物业维修基金。5.3甲方应按照约定提供物业管理服务，保障乙方合法权益。5.4甲乙双方应相互配合，共同维护物业的和谐、安全、整洁和完好。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行约定服务内容；甲方未按照约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照约定时间和方式支付物业管理费和物业维修基金的，甲方有权要求乙方支付应付费用及滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清费用。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________

一、附件列表：1.物业公司营业执照副本复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件

4.物业服务内容一览表

5.物业管理费收费标准

6.物业维修基金管理使用办法

7.物业管理制度及流程

8.物业公司提供的其他服务资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行约定服务内容。

2.甲方未按照约定标准提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定时间和方式支付物业管理费和物业维修基金，甲方有权要求乙方支付应付费用及滞纳金。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方按照约定向乙方提供的物业维护、管理、保养、安全等方面的服务。

2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

3.物业维修基金：指为保证物业的正常使用和维护，由乙方按照约定比例缴纳的资金。

4.违约行为：指甲乙双方在履行本合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供服务：甲方应按照约定提供服务，如无法提供应提前通知乙方，并协商解决。

2.乙方未按照约定时间和方式支付费用：甲方有权要求乙方支付应付费用及滞纳金，必要时可依法追偿。

3.物业维修基金不足：甲方应合理使用物业维修基金，如有不足，应通知乙方补交。

4.甲乙双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新开发的住宅小区提