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精选养殖场租赁合同模板(2024版)合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的养殖场,包括但不限于养殖场内的建筑物、土地、设备、设施等。1.2乙方租赁养殖场的范围包括:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金,具体调整方案双方协商确定。第四条养殖业务管理4.1乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求,合法从事养殖业务。4.2乙方应妥善保管养殖场内的设备、设施,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得擅自将租赁物转租给第三方,如有转租行为,甲方有权解除本合同。4.4乙方应按照甲方提供的养殖技术要求进行养殖,确保产品质量。第五条保险5.1乙方应自费办理养殖场的财产保险,并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担,保险期限与租赁期限相同。第六条维修及保养6.1租赁期间,养殖场内的设备、设施的正常维护、保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的设备、设施损坏,由乙方承担维修费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内,如乙方违约,甲方有权解除本合同。7.2租赁期满后,本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.养殖场所有权证明
2.养殖场使用权证明
3.养殖场设施设备清单
4.养殖技术要求文档
5.保险公司提供的保险方案
6.租赁合同解除协议
7.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,认定违约。
2.乙方未按约定使用养殖场,认定违约。
3.乙方未按约定进行养殖业务,认定违约。
4.乙方擅自转租养殖场,认定违约。
5.乙方未购买或未按时购买保险,认定违约。
6.甲方未按约定提供维修、保养服务,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有养殖场并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁养殖场并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方为使用养殖场而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指租金逾期未付时,根据合同约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付,逾期部分加收滞纳金。2.问题:乙方未按约定使用养殖场。
解决办法:提醒乙方遵守合同约定,如屡次不改,解除合同。3.问题:养殖场设备损坏。
解决办法:甲方负责维修,乙方承担维修费用。4.问题:乙方擅自转租养殖场。
解决办法:解除合同,收回养殖场使用权。5.问题:保险购买或理赔出现纠纷。
解决办法:查阅保险合同,必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.养殖企业租赁养殖场开展养
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