上海二手房合同范本2024年

上海二手房合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________第二条房屋交易价格2.1甲、乙双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲、乙双方同意，本次交易的房款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施应保持本合同第一条所述状态；（3）甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、物业钥匙、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2甲、乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的房款支付方式及时足额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3甲、乙双方在房屋交易过程中应遵循诚实信用原则，如实提供房屋相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：____年__月__日乙方（买方）签字/盖章：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.房屋钥匙

3.物业钥匙

4.水电气卡

5.房屋交易所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本合同第一条所述条件。

2.甲方未如实提供房屋相关信息，故意隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方未按本合同约定的房款支付方式及时足额支付房款。

4.乙方逾期支付房款，未按照逾期天数支付违约金。

5.甲、乙双方未按本合同约定的时间共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：乙方逾期支付房款，按照逾期天数支付的赔偿金。

4.不动产登记中心：负责办理房屋过户、登记等手续的机构。

5.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合条件：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时交付符合合同条件的房屋；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未如实提供房屋相关信息：乙方可以要求甲方立即提供真实、完整的房屋信息；如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方逾期支付房款：乙方应按照逾期天数支付违约金；如乙方逾期支付房款超过合同约定时间，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲、乙双方未按约定时间办理房屋过户手续：甲、乙双方应尽快协商解决，重新约定办理过户手续的时间；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五