2024版委托交易二手房买卖合同

2024版委托交易二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物的描述1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2标的房产的现状为__________，甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房产。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应在过户完成后，按照甲方的要求，将房产相关证件交付给甲方。5.3乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、方式交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。6.3乙方未按照约定时间、方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的所有权证复印件2.甲方的身份证明复印件3.乙方的身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费证明复印件5.房产过户手续费支付凭证复印件6.房屋买卖合同专用章印模二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款，视为违约。3.甲方未能保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.乙方未能按照约定完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房产。2.房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价款。3.过户：指乙方将标的房产的所有权转移至其名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。3.标的房产权属纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方出售位于