冷藏库租赁合同书(2024版)

冷藏库租赁合同书(2024版)合同编号：__________冷藏库租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有出租的冷藏库，乙方需要租赁甲方冷藏库进行货物储存，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的冷藏库位于__________，总面积为__________平方米。1.2冷藏库的温度范围为__________摄氏度，乙方租赁的冷藏库温度要求为__________摄氏度。1.3冷藏库内设有__________（列出主要设施），乙方可以使用这些设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并确保货物安全、卫生。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得储存违禁品。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行购买保险，对租赁物及存储的货物进行保险。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方在履行合同过程中发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.冷藏库租赁合同书（2024版）

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物现状照片

5.租赁物设施清单

6.保险单据

7.付款凭证

8.维修记录

9.合同变更或解除的书面通知

10.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。

4.乙方未经甲方同意转租租赁物。

5.乙方在租赁物内进行违法活动。

6.乙方未购买保险，或保险无效。

7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

7.保险：指对租赁物及存储的货物进行保险，以防止损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：双方可协商维修或更换，若无法达成一致，乙方有权解除合同。

2.乙方支付租金困难：提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。

3.租赁物损坏：及时通知甲方，并由责任方承担维修费用。

4.乙方转租或违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.保险问题：确保购买有效的保险，并在发生保险事故时及时通知甲方。

6.合同变更或解除：书面通知对方，并协商解决争议。五、所有应用场景：