土地种植小麦租赁合同书(2024版)

土地种植小麦租赁合同书(2024版)合同编号：__________土地种植小麦租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租赁用途乙方租赁该土地仅用于种植小麦，不得擅自改变土地用途。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为市场行情价。（1）每年租金分_______期支付，每期支付日期为合同签订后的_______天内。（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方正常使用土地。4.2甲方应在租赁期间保持土地的完整性和适宜种植的条件，确保土地不受污染、破坏。4.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的权属证明和农业生产所需的相关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用土地，合法进行小麦种植活动。5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法生产经营活动。5.3乙方应在租赁期间承担土地租赁所产生的各项费用，包括但不限于农业生产所需的水电费、农药化肥费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.土地权属证明

2.租赁合同双方身份证明

3.租赁土地现状照片

4.农业生产所需的相关手续文件

5.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用土地的行为。

2.甲方未保证土地的完整性和适宜种植条件，导致土地受污染、破坏的行为。

3.甲方未协助乙方办理与租赁土地相关的权属证明和农业生产所需的相关手续。

4.乙方未按约定用途使用土地，从事违法生产经营活动的行为。

5.乙方未按约定支付租金的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地用于生产经营活动的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁土地的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用纠纷：如遇土地使用纠纷，双方应及时协商解决，必要时可寻求专业法律人士介入。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒，协商解决，如协商不成，甲方有权终止合同并提出赔偿要求。

3.土地租赁用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.农业生产问题：乙方在种植过程中遇到问题，可寻求甲方协助解决。五、所有应用场景：

1.农业企业租赁土地种植小麦。

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