工程顶账房买卖合同(2024版)

工程顶账房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条标的物1.1本合同的标的物为位于____________________的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及一切可移动财物。1.2甲方应保证其对标的房产享有完全、有效的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制。第二条购房价格与支付方式2.1双方同意标的房产的购房价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为定金。2.3剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求，在办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付时，甲方应保证房产处于符合合同约定的状态，包括但不限于清偿所有债务、办理物业、水电等各项移交手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留定金不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.标的房产的现状照片或视频4.甲方身份证明及法定代表人身份证明5.乙方身份证明及法定代表人身份证明6.定金支付凭证7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.物业、水电等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，构成违约。3.甲方未按照约定保证标的房产的权利状态，如存在租赁、查封、抵押等权利限制，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照约定配合办理房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于____________________的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的购房款总额的____%。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.房产证：指国家房地产管理部门颁发的，证明甲方对标的房产享有所有权的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在租赁、查封、抵押等权利限制。解决办法：甲方应提前解除上述权利限制，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未按照约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，甲方应支付购房款总额的____%作为违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并保留定金不予退还。4.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，积极解决纠纷，必要时可寻求专业法律机构的帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定位置的房产，希望出售。2.乙方希望