2024版划拨地转让土地合同范本

2024版划拨地转让土地合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的划拨土地使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________，乙方愿意受让该土地使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述划拨土地使用权及地上建筑物、构筑物等一并转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、构筑物等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括土地使用权价值及地上建筑物、构筑物等价值。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的资料，并承担相关税费。第四条权利义务4.1甲方应保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照约定支付转让款，并按照约定用途合理利用土地。4.3双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划的法律、法规，合法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的__________%。5.2如因政策调整、政府规划等原因导致土地使用权不能过户或转让的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整转让价格。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.过户税费计算及相关政策文件5.规划许可证及建筑许可证6.付款凭证及转账记录7.土地使用权转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证土地使用权拥有完全、有效的处分权，导致合同不能履行。2.甲方未能在约定时间内办理土地使用权过户手续。3.乙方未能按约定支付转让款。4.乙方未按约定用途合理利用土地。5.因政策调整、政府规划等原因导致土地使用权不能过户或转让。三、法律名词及解释：1.划拨土地使用权：指国家依法将土地使用权划拨给单位或个人使用，无需通过购买方式取得。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权及地上建筑物、构筑物等权益转移给他人的行为。3.过户手续：指将土地使用权及相关权益从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整、政府规划等原因导致土地使用权不能过户或转让时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整转让价格。2.若甲方未能保证土地使用权拥有完全、有效的处分权，乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方未能按约定支付转让款，甲方有权拒绝办理土地使用权过户手续，并要求乙方承担违约责任。4.在办理过户手续过程中，如遇到相关税费计算问题，应咨询专业税务顾问或相关部门，确保计算准确。五、所有应用场景：1.划拨土地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、构筑物等转让给他人。2.投资者购买