2024版银川存量房买卖合同

2024版精选银川存量房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：银川市____区____街道____号____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。1.4土地使用权证号：____。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房地产交易中心办理过户手续完成后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按逾期支付部分房款总额的____%支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在约定的交付时间未能交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币____元整（大写：____元整）乘以逾期交付天数。5.3若乙方在约定的付款时间未能支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币____元整（大写：____元整）乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.银川市____区____街道____号____单元____层____号房屋所有权证复印件。2.银川市____区____街道____号____单元____层____号土地使用权证复印件。3.甲方（卖方）身份证复印件。4.乙方（买方）身份证复印件。5.定金收据。6.房款支付凭证。7.房屋过户相关税费支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，构成违约。4.甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素，构成违约。5.乙方未按照本合同约定付款方式及时间支付房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款所产生的违约金。5.违约金：指甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，及时解决纠纷，确保过户手续的顺利完成。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。五、所有应用场景：1.银川市____区____街道____号____单元____层_