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文档简介
2024版精选银川存量房买卖合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:身份证号码/营业执照号码:地址:联系电话:乙方(买方):姓名/名称:身份证号码/营业执照号码:地址:联系电话:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:银川市____区____街道____号____单元____层____号。1.2房屋结构及面积:该房屋结构为____,建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号:____。1.4土地使用权证号:____。第二条购买价格2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币____元整(大写:____元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元整(大写:____元整)作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整(大写:____元整)将于房地产交易中心办理过户手续完成后,由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时,符合国家关于住宅交付使用的相关标准,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续,并承担相应费用。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间,向甲方支付房款。4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款,应按逾期支付部分房款总额的____%支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在约定的交付时间未能交付该房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式为:人民币____元整(大写:____元整)乘以逾期交付天数。5.3若乙方在约定的付款时间未能支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:人民币____元整(大写:____元整)乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):签字/盖章:日期:____年____月____日乙方(买方):签字/盖章:日期:____年____月____日一、附件列表:1.银川市____区____街道____号____单元____层____号房屋所有权证复印件。2.银川市____区____街道____号____单元____层____号土地使用权证复印件。3.甲方(卖方)身份证复印件。4.乙方(买方)身份证复印件。5.定金收据。6.房款支付凭证。7.房屋过户相关税费支付凭证。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款,构成违约。3.甲方未保证该房屋在交付给乙方时,符合国家关于住宅交付使用的相关标准,构成违约。4.甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素,构成违约。5.乙方未按照本合同约定付款方式及时间支付房款,构成违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买该房屋的买方。3.定金:指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额,作为购买房屋的诚意表示。4.滞纳金:指乙方逾期支付房款所产生的违约金。5.违约金:指甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:甲方应承担逾期交付的违约金,并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款:解决办法:乙方应承担逾期付款的违约金,并与甲方协商具体的付款时间。3.房屋过户手续办理过程中出现纠纷:解决办法:双方应共同配合,提供所需材料,及时解决纠纷,确保过户手续的顺利完成。4.房屋实际状况与合同描述不符:解决办法:甲方应承担相应责任,根据实际情况进行赔偿或调整房价。五、所有应用场景:1.银川市____区____街道____号____单元____层_
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