2024门面出租合同模板

2024门面出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁门面1.1甲方同意将位于__________的门面出租给乙方，乙方作为承租人承租该门面。1.2乙方租赁门面的用途为：__________。1.3租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共计____年。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、权利义务3.1甲方有权在租赁期内对门面进行正常的管理和维护，确保门面的安全和使用功能。3.2甲方应保证门面在租赁期内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。3.3乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损害门面的安全和美观。3.4乙方应在租赁期内承担门面的一切经营风险和法律责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。4.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.门面出租合同2.租赁双方的身份证明文件3.门面的房产证复印件4.门面的现状照片5.租赁期间的维修保养责任明细6.租金支付凭证7.租赁期满后的恢复原状验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付门面未保证门面的安全和使用功能干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变门面的结构和用途损害门面的安全和美观3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行，需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门面使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间交付门面解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付门面，否则按合同约定追究责任。3.问题：乙方擅自改变门面的结构和用途解决办法：要求乙方立即恢复门面原状，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：门面在租赁期间出现损坏解决办法：查明损坏原因，如果是乙方原因，乙方承担修复费用；如果是甲方原因，甲方承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有门面房产，愿意出租给乙方使用的场景。2.适用于乙