2024版商铺转让协议书范本

2024版商铺转让协议书范本合同编号：__________商铺转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________三、商铺信息3.1商铺基本情况：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________3.2商铺使用权期限：商铺使用权起始日期：______年______月______日商铺使用权终止日期：______年______月______日四、转让事项4.1甲方同意将其拥有的商铺使用权及相关的权益全部转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的商铺使用权及相关的权益，并支付转让价款。五、转让价款及支付方式5.1本协议项下的商铺转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。六、权利与义务6.1甲方应保证其对商铺的使用权及相关的权益的真实性、合法性，并承诺不存在任何权利纠纷。6.2乙方应按照约定支付转让价款，并遵守商铺所在地的相关法律法规。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状说明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.转让价款支付凭证7.商铺使用权变更登记文件8.其他与商铺转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证商铺使用权及相关的权益的真实性、合法性，导致乙方遭受损失的，构成违约。2.乙方未按照约定支付转让价款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括对商铺实体及其附属设施的所有权。2.商铺使用权：指甲方对商铺的使用权，包括对商铺实体及其附属设施的使用权。3.转让价款：指乙方支付给甲方的商铺使用权及相关的权益的价款。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权及相关的权益存在权利纠纷：解决办法：双方应先解决权利纠纷，确保商铺使用权及相关的权益的真实性、合法性。2.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：甲方可以催告乙方支付转让价款，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除本协议。3.商铺使用权变更登记遇到困难：解决办法：双方应依法办理商铺使用权变更登记手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方欲出售其商铺使用权及相关的权益。2.乙方欲购买甲方拥有的商铺使用