2024青岛房地产买卖合同

2024青岛房地产买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款直接支付至甲方账户。（2）延期支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金（不计息），剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移登记至乙方名下。3.2房屋交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×0.01%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方的身份证明复印件

4.银行按揭贷款合同及相关批准文件

5.房屋质量检查报告

6.违约金计算公式说明

7.争议解决机构的相关规定证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未履行合同约定的维修义务。

4.乙方未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的直接经济损失的赔偿。

3.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，并根据逾期交付天数要求支付违约金。

2.交付的房屋不符合约定质量标准：乙方可以要求甲方修复或支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同要求乙方支付违约金。

4.甲方未履行维修义务：乙方可以要求甲方履行维修义务或支付违约金。

5.乙方未配合办理所有权转移登记手续：甲方可以催告乙方配合办理，并要求承担