2024版个人房屋抵押借款合同书范文

2024版个人房屋抵押借款合同书范文合同编号：__________合同双方：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，乙方愿意接受甲方的资金，并按照约定的期限和方式还款，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。还款计划如下：（1）贷款发放之日起，乙方每月的还款日为每月__________日，每月应还本金为人民币__________元，利息为人民币__________元，共计人民币__________元。（2）贷款期限内，乙方按照上述每月还款金额进行还款，直至还清全部贷款本金和利息。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。3.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条抵押物4.1乙方为获得贷款，同意将位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押权归甲方所有。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因乙方原因导致抵押物权属纠纷，甲方有权立即收回贷款，并追究乙方的法律责任。4.3贷款期限内，乙方不得出售、转让或设定他项权利于抵押物上，否则甲方有权立即收回贷款，并追究乙方的法律责任。第五条合同的变更与解除5.1合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲方同意变更或解除合同；（2）乙方提前还清全部贷款本金和利息；（3）双方约定的其他条件。第六条违约责任（1）按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为年利率__________%；（2）暂停发放新的贷款；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（4）追究乙方的法律责任。6.2甲方未按照约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同副本

5.抵押物评估报告

6.公证费用收据

7.贷款发放凭证

8.还款计划表二、违约行为及认定：

1.未按约定时间发放贷款：甲方未能在约定的时间内发放贷款，视为违约。

2.未按约定还款：乙方未能按照约定的还款计划和还款方式进行还款，视为违约。

3.未保证抵押物权属清晰：乙方未能保证抵押物的权属清晰，导致抵押物权属纠纷，视为违约。

4.未暂停发放新的贷款：甲方在乙方未按约定还款时，未能暂停发放新的贷款，视为违约。

5.未依法行使抵押权：甲方在乙方违约时，未能依法行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供贷款资金的甲方。

2.借款人：指接受贷款资金的乙方。

3.抵押物：指乙方为获得贷款而提供的作为担保的财产。

4.抵押权：指贷款方对抵押物拥有的优先受偿权。

5.贷款期限：指贷款方同意向借款人提供贷款的期限。

6.还款计划：指借款人按照约定的时间和方式进行还款的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能在约定的时间内发放贷款。

解决办法：双方协商延长贷款发放时间，或甲方承担相应的违约责任。

2.问题：乙方未能按照约定的还款计划和还款方式进行还款。

解决办法：甲方有权按逾期还款金额计收罚息，或暂停发放新的贷款。

3.问题：乙方未保证抵押物权属清晰，导致抵押物权属纠纷。

解决办法：甲方有权立即收回贷款，并追究乙方的法律责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应