买房协议书范本2024年

精选买房协议书范本2024年通用合同编号：__________买房协议书卖方：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方愿意购买该房屋，并同意按本协议约定的条款和条件购买；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋的购买1.1买方同意购买卖方所持有的该房屋所有权。1.2该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.3买方应在本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。1.4买方应在本协议签订之日起三十个工作日内，将剩余购房款支付给卖方。第二条房屋交付及过户2.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。2.3该房屋的交付时间定于__________年__________月__________日。第三条房屋质量及保修3.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，提供相应的保修服务。3.2如果该房屋在交付后__________个月内出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此产生的其他费用。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本协议约定的时间、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。4.2如果买方未能按照本协议约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照协议约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.买方未能按照协议约定时间支付购房款。3.双方未按照约定履行过户手续。4.卖方在协议签订后，未经买方同意，擅自处分该房屋。5.买方在协议签订后，未经卖方同意，擅自要求变更协议内容。三、法律名词及解释：1.买房协议书：指买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，经协商达成的书面协议。2.定金：买方为确保履行购买义务，向卖方支付的一定金额的钱款。3.购房款：买方支付给卖方，用于购买房屋的款项。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。5.违约金：违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.房屋质量问题：卖方应在约定的时间内修复，并承担修复期间的房租及由此产生的其他费用。3.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在约定时间内支付剩余购房款。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合提供相关资料，直至过户手续办理完毕。5.协议内容变更：双方应协商一致，如需变更