二手房过户交易合同范本(2024版)

二手房过户交易合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条交易价格2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的过户所需文件。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.交易价格支付凭证5.过户手续办理文件6.房产证謄本7.房屋现状评估报告8.买卖双方身份证明9.银行账户信息10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间提供过户所需文件，或提供的文件不真实、不完整。2.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格。3.甲方未能按照合同约定时间办理完毕过户手续。4.乙方未能按照合同约定时间完成房屋交付。5.甲方未能履行合同约定的其他义务。6.乙方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。3.交易价格：指双方约定的买卖房屋的价格。4.违约金：指一方未能履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。6.过户手续：完成房屋所有权转移所需的行政程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间长。解决办法：提前准备相关文件，了解过户流程，尽量缩短过户时间。2.房价波动，买方支付能力下降。解决办法：双方可签订房价锁定协议，确保交易价格不受市场波动影响。3.房屋存在瑕疵或纠纷。解决办法：签订合同时，详细描述房屋现状，如有争议，可委托第三方评估机构进行评估。4.甲方未能履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。5.乙方未能履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房过户交易。2.企业之间的二手房过户交易。3.二手房