商业地产租赁及管理合约

商业地产租赁及管理合约《篇一》合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商业地产用于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方相应的租金收据。第四条维修责任4.1甲方负责商业地产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保商业地产及附属设施处于良好的使用状态。4.2乙方应合理使用商业地产及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条违约行为及认定5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定商业地产及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条法律名词及解释6.1商业地产：指甲方出租给乙方的房地产，包括建筑物、附属设施及土地使用权。6.2租赁期限：指本合同约定的乙方使用商业地产的时间期限。6.3租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：商业地产所有权证、租赁合同补充协议等。8.2附件的效力为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________1、本合同在签订前，甲乙双方应充分了解对方的经营状况、信誉及商业地产的实际状况。2、本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商业地产用途。3、乙方向甲方支付租金后，甲方应按照约定商业地产及附属设施。4、甲乙双方在履行本合同过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。5、本合同附件如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行，双方应协商解决。《篇二》合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服务商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业地产，丙方作为第三方服务商相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商业地产用于__________用途。1.3丙方作为第三方服务商，负责商业地产的物业管理、维修保养等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方相应的租金收据。第四条丙方责权利条款4.1丙方作为第三方服务商，负责商业地产的物业管理、维修保养等服务。4.2丙方应确保商业地产及附属设施处于良好的使用状态，保证甲方和乙方的利益。4.3丙方应及时响应乙方的维修保养需求，优质服务。4.4丙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商业地产用途。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.2乙方未按照约定使用商业地产的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押商业地产。5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条甲方权利条款6.1甲方有权监督丙方的服务质量，对丙方的服务进行评价。6.2甲方有权要求丙方在租赁期内保持商业地产及附属设施的良好状态。6.3甲方在租赁期内享有商业地产的所有权，并有权处置商业地产。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：商业地产所有权证、租赁合同补充协议等。8.2附件的效力为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方服务商，负责商业地产的物业管理、维修保养等服务，旨在确保商业地产及附属设施处于良好的使用状态，保障甲乙双方的利益。丙方的介入可以更专业、高效的服务，减轻甲乙双方的负担，确保租赁合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有商业地产的所有权，有权对租赁合同的履行进行监督和控制。甲方为主导可以确保乙方的利益得到保障，同时也可以通过设定丙方的责权利条款和乙方的违约及限制条款，维护甲方的权益。甲方为主导还可以通过设定租金支付方式和期限等条款，确保租赁合同的稳定性和可执行性。《篇三》合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服务商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业地产，丙方作为第三方服务商相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商业地产用于__________用途。1.3丙方作为第三方服务商，负责商业地产的物业管理、维修保养等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方相应的租金收据。第四条乙方权利条款4.1乙方有权按照约定使用商业地产，享有租赁期间的使用权。4.2乙方有权要求丙方优质的物业管理、维修保养等服务。4.3乙方有权在租赁期内提出合理的改进意见和建议。4.4乙方有权在租赁期满后选择是否继续租赁。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定商业地产及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方未按照约定交付商业地产的，乙方有权解除本合同。5.3甲方在租赁期内不得擅自改变商业地产用途。5.4甲方在租赁期内应保证商业地产及附属设施的安全和合规性。第六条丙方责权利条款6.1丙方作为第三方服务商，负责商业地产的物业管理、维修保养等服务。6.2丙方应确保商业地产及附属设施处于良好的使用状态，保证乙方的利益。6.3丙方应及时响应乙方的维修保养需求，优质服务。6.4丙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商业地产用途。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：商业地产所有权证、租赁合同补充协议等。8.2附件的效力为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________甲方（盖章）：__________日期：__________乙方为主导的意义和目的：乙方作为承租方，有权主导合同的条款设定，确