个人按揭房贷合同范本

个人按揭房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人按揭房贷事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）调整一次，并根据中国人民银行的利率调整而调整。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。4.1乙方以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方有权依法优先受偿乙方在合同项下的债务。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金额的__________%收取违约金。5.2乙方未按时还款，甲方有权依法采取催收措施，并按逾期金额的__________%收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3本合同在乙方还清全部贷款本息、违约金、滞纳金等费用后失效。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.乙方提供的抵押房产证明文件2.甲方贷款审批文件3.乙方身份证明文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人按揭房贷事宜，并丙方提供担保，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）调整一次，并根据中国人民银行的利率调整而调整。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。4.1丙方作为担保人，为乙方在合同项下的债务提供连带责任保证。4.2甲方有权在乙方违约时直接向丙方追偿。第五条甲方权利条款5.1甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督检查，确保贷款用于约定用途。5.2甲方有权在乙方违约时采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施。5.3甲方有权在合同期限内根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金额的__________%收取违约金。6.2乙方未按时还款，甲方有权依法采取催收措施，并按逾期金额的__________%收取滞纳金。6.3乙方在合同期限内发生重大不利变化，可能导致其无法履行还款义务的，应立即通知甲方，并采取甲方认可的补救措施。第七条丙方责任7.1丙方对乙方在合同项下的债务承担连带责任保证。7.2丙方应在甲方要求的情况下，提供必要的文件和协助，以确保甲方权益的实现。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.3本合同在乙方还清全部贷款本息、违约金、滞纳金等费用后失效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.乙方提供的抵押房产证明文件2.甲方贷款审批文件3.乙方身份证明文件4.丙方担保承诺文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供更加有力的保障，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分实现。丙方作为担保人，承担连带责任保证，增加了甲方在乙方违约时的救济途径，有利于甲方降低风险，提高贷款的安全性。同时，丙方的介入也有助于规范乙方的行为，提醒乙方谨慎履行合同义务，从而维护合同的稳定性和严肃性。甲方为主导的目的和意义：在本次合同中，甲方作为贷款人，主导合同的制定和履行，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设置一系列权利条款和违约限制条款，甲方在合同中确立了自身的优先地位，有利于甲方在乙方违约时采取相应措施，维护甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为专业金融机构，具备贷款资质，愿意向乙方提供个人按揭贷款；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，需要申请贷款用于购置房产；丙方为具备担保能力的法人或其他组织，愿意为乙方提供担保，以确保甲方权益的实现。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人按揭贷款事宜，并丙方提供担保，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，专项用于购置__________房产。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）调整一次，并根据中国人民银行的利率调整而调整。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。4.1丙方作为担保人，为乙方在合同项下的债务提供连带责任保证。4.2乙方应在甲方要求的情况下，提供必要的文件和协助，以确保甲方权益的实现。第五条乙方权利条款5.1乙方有权按合同约定使用贷款购置房产，并享受房产增值收益。5.2乙方有权在合同期限内根据市场情况选择提前还款或部分还款。5.3乙方有权在合同期限内根据自身需求调整贷款用途，并通知甲方。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定利率提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同期限内不得擅自变更贷款条款，否则乙方有权拒绝履行。第七条丙方责任7.1丙方对乙方在合同项下的债务承担连带责任保证。7.2丙方应在甲方要求的情况下，提供必要的文件和协助，以确保甲方权益的实现。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.3本合同在乙方还清全部贷款本息、违约金、滞纳金等费用后失效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为借款人，主导合同