bA建筑工程概预算教学课件

课程简介本课程将介绍建筑工程概预算的理论知识和实践技能。我们将学习如何编制建筑工程概预算，包括工程量清单、材料预算、人工预算、机械预算等。ffbyfsadswefadsgsa建筑工程概预算的重要性1项目成功保障预算准确，避免资金浪费，控制项目风险。2成本控制依据有效控制工程造价，合理分配资源，提升项目效益。3决策参考基础提供可靠数据，为项目投资决策提供参考，降低风险。4合同履行依据明确工程造价，作为合同签订和履行的重要依据。建筑工程概预算对于项目建设至关重要，贯穿项目实施全过程。它可以有效控制工程造价，提高资金使用效率，确保项目顺利进行。概预算的定义和特点定义概算是指在工程项目建设前期，根据设计图纸、工程量清单、市场价格等资料，对工程造价进行的预先估算，它是确定工程造价的基础，也是工程项目投资控制的重要依据。特点概算具有预估性、概略性、经济性、可行性、动态性等特点，它是在工程项目建设过程中，对工程造价进行的初步预测，并非最终的造价。功能概算可以帮助项目决策者了解工程项目的造价成本，为投资决策提供参考依据，并为项目建设过程中的资金筹措、成本控制、进度管理等提供指导。概预算编制的基本原则1准确性概预算编制要以实际工程量为依据，采用合理的计价方法，确保编制的概预算数据真实可靠。2完整性概预算编制应涵盖工程项目的所有内容，包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，避免遗漏。3经济性概预算编制要充分考虑工程造价的经济性，采用合理的材料选择和施工工艺，降低工程成本。4可操作性概预算编制要考虑工程实施的可操作性，并与工程招投标、合同签订、工程款支付等环节相衔接。概预算编制的一般流程1项目定义和范围确定明确项目范围，确定工程目标，为后续预算编制提供基础。2资料收集和整理收集图纸、工程量清单、材料价格、人工工资等相关资料，并进行整理和核实。3工程量计算根据图纸和工程量清单，采用规范的方法计算工程量，作为预算编制的基础。4单价分析和确定分析市场价格，根据工程特点和项目要求，确定材料单价、人工单价、机械单价等。5预算编制和汇总将工程量与单价进行乘积，计算各分部分项工程的造价，并汇总成总预算。6预算审核和审批对预算进行审核，确保预算的准确性和合理性，最终由项目负责人审批。概预算编制的依据和资料收集依据概预算编制需遵循国家相关法律法规和行业标准，如《建设工程工程量清单计价规范》和《建筑工程工程量清单计价规范》等。项目招标文件和合同中关于工程造价的规定也需作为编制依据。资料收集收集完整的工程图纸、设计说明、工程技术规范、材料价格信息、人工工资标准、机械租赁价格等资料。必要时还需进行现场踏勘，了解工程实际情况，确保概预算编制准确可靠。建筑工程概预算的组成工程量清单工程量清单是概预算编制的基础，它详细列出了工程中各个项目的具体数量。成本项目成本项目包括直接工程费、间接费、利润和税金等，它们共同构成工程的总造价。计算结果概预算的最终结果是一个详细的表格，它列出了各个项目的成本，以及工程的总造价。工程量计算的方法清单计量这是最常用的方法，适用于大多数工程项目，通过详细的工程量清单逐项计算工程量，并按计量规则进行汇总。实物量计算主要适用于一些无法用清单计量的方法进行计算的工程，如土方工程、基础工程等，通过实地测量和计算得到实际工程量。工程量计算软件目前有很多专业的工程量计算软件，可以帮助用户快速、准确地计算工程量，提高工作效率。工料单价的确定人工费人工费的计算需要考虑工种、工时、工资标准等因素。不同的工种有不同的工资标准。工时取决于工作量和效率。材料费材料费需要考虑材料的种类、规格、数量、单价等因素。材料单价会受到市场价格波动和采购数量的影响。机械费机械费的计算需要考虑机械的类型、型号、租赁费用、使用时间等因素。机械租赁费用会受到市场供求关系和使用时间的影响。其他费用其他费用包括管理费、利润、税金等。管理费用于支付项目管理人员的工资和办公费用。利润是企业盈利的体现。税金是企业需要缴纳的税款。人工费用的计算人工工日人工费用计算首先要确定人工工日，即完成一定工作量所需的人工时间，以日为单位计算。人工单价人工单价是指每人工工日的人工成本，包括工资、奖金、福利、保险等费用，应根据当地市场行情和实际情况确定。人工费用总计人工费用总计等于人工工日数量乘以人工单价，即人工费用总计=人工工日×人工单价。其他因素计算人工费用时，还需要考虑一些其他因素，例如加班费、夜班费、节假日加班费等，以及各种补贴。机械费用的计算1机械台班单价机械台班单价是指机械设备每工作一个台班的费用。台班单价一般由租赁费用、折旧费、维修费、燃料费、人工费等组成。2机械使用时间机械使用时间是指机械实际工作的时间，不包括停工时间。机械使用时间可以根据施工计划、机械作业效率等因素计算。3机械台班数量机械台班数量是指机械设备实际工作的时间，以台班为单位。机械台班数量可以根据工程量、机械作业效率等因素计算。4机械费用计算公式机械费用=机械台班单价×机械台班数量。材料费用的计算材料单价材料单价是材料费计算的基础，需要根据市场价格、材料质量、运输距离等因素确定。材料用量材料用量需要根据工程量计算的结果确定，要考虑材料损耗率，避免材料浪费。材料费总计材料费总计等于材料单价乘以材料用量，需要根据实际情况进行调整。管理费用的计算管理费用构成管理费用包含企业行政管理部门发生的各项费用，例如职工薪酬、办公费、折旧费等。计算方法管理费用的计算通常采用定额法，即根据工程造价的比例确定管理费用的金额。影响因素管理费用的计算受多种因素影响，例如工程规模、工程复杂程度、人工成本等。利润的计算1利润率利润率是利润与工程造价的比率，反映了企业的盈利能力。2利润额利润额是工程造价与利润率的乘积，表示企业在工程项目中获得的实际利润。3利润分配利润分配是指企业将获得的利润分配给不同的利益相关者，例如股东、员工等。4影响因素利润计算受多种因素影响，包括工程造价、利润率、税金、管理费用等。税金计算增值税增值税是对商品生产、流通和服务环节的增值额征收的一种税。城市维护建设税城市维护建设税是按照增值税、消费税的税额的一定比例征收，用于城市建设和维护。教育费附加教育费附加是按照增值税、消费税的税额的一定比例征收，用于补充教育经费支出。地方教育附加地方教育附加是按照增值税、消费税的税额的一定比例征收，用于地方教育事业的发展。概预算的编制方法1成本估算根据工程量和单价进行计算，确定项目总成本2成本控制通过科学管理，有效控制成本，避免成本超支3成本核算对项目成本进行详细记录和分析，确保成本信息准确4成本分析对成本进行深入研究，找出成本控制的薄弱环节概预算的编制方法主要包括以下步骤：成本估算、成本控制、成本核算和成本分析。每个步骤都需要专业的知识和经验，才能确保编制出的概预算准确可靠。概预算的审核和修改审查预算内容审核人员仔细审查概预算内容，确保其准确性、完整性和合理性。沟通修改建议审核人员与编制人员沟通，提出修改意见，并协商解决问题。进行预算调整根据审核意见，对概预算进行调整，确保预算的科学性和可操作性。最终确认预算审核人员和编制人员最终确认修改后的概预算，确保预算的准确性和一致性。概预算的应用项目成本控制概预算在项目成本控制中起着至关重要的作用。它为项目成本设定了基准，并提供了用于监测和控制成本偏差的参考。资金筹措准确的概预算能够帮助项目方评估项目所需的资金量，并制定合理的资金筹措计划。招标和合同管理概预算作为招标文件的重要组成部分，为招标方和投标方提供了共同的成本基准，有利于公平竞争和合同的顺利签订。项目进度控制概预算可以帮助项目方确定每个阶段的成本目标，并将其与实际成本进行比较，从而有效地控制项目进度。概预算的控制成本监控实时跟踪项目成本，分析偏差，及时采取措施。预算调整根据实际情况调整预算，确保项目顺利进行。风险管理识别风险，制定应对策略，控制项目成本。概预算的调整工程变更工程变更会影响原有概算，需要及时调整。变更需经过审批，并修改相关文件。价格波动材料价格、人工成本波动，需调整预算。合同中应约定价格调整机制，以规避风险。预算控制通过调整预算，可以有效控制工程成本，确保项目顺利进行。预算调整流程预算调整需要遵循相关流程，并及时更新相关文件，确保透明度和可控性。概预算编制中的常见问题1漏项工程量计算遗漏部分项目或项目内容，导致实际成本超出预算。2错误工程量计算错误或计价标准不准确，导致预算与实际成本偏差较大。3价格波动市场价格波动，导致材料、人工等成本变化，影响预算准确性。4信息滞后信息获取滞后，导致预算编制时使用过时数据，造成偏差。概预算编制的注意事项准确性准确的工程量计算和价格信息至关重要。避免漏项、错项和误差，确保最终预算的准确性和可靠性。完整性预算内容应涵盖所有项目，包括直接成本、间接成本和利润。避免遗漏任何关键项目，确保预算的完整性。合理性预算应基于合理的市场价格和工程成本。避免出现明显不合理的报价，确保预算的合理性和可执行性。可操作性预算应清晰、易懂，并可操作性强。提供详细的预算明细，方便项目实施过程中进行跟踪和控制。概预算编制的实例分析案例一：小型住宅楼本案例以小型住宅楼为例，详细介绍了从项目立项到竣工验收的概预算编制过程。阐述了工程量计算、工料单价确定、人工费用、机械费用、材料费用、管理费用、利润和税金的计算方法，并结合实际情况进行了分析和说明。案例二：商业综合体本案例以商业综合体为例，分析了大型复杂项目的概预算编制特点。重点探讨了如何处理多种工程类型、不同施工阶段的概预算编制，以及如何运用软件工具进行辅助计算和分析。概预算编制的软件应用专业软件目前，市场上有很多专业软件可以帮助进行概预算的编制，例如：广联达软件、金蝶软件等。电子表格除了专业软件，还可以使用电子表格工具，如Excel，进行概预算的编制和管理。移动应用近年来，移动应用也开始涉足概预算领域，提供便捷的计算和管理功能。云平台云平台提供了数据存储、协作、计算等服务，方便多人协作完成概预算工作。概预算编制的发展趋势11.信息化程度提高随着科技进步，概预算编制软件不断发展，信息化程度日益提高，提高了效率和准确性。22.数据共享与协同云计算、大数据等技术应用，实现数据共享，提高工作效率，促进协同合作，降低成本。33.智能化发展人工智能技术融入概预算编制，自动识别图纸、自动生成清单，进一步提升效率，降低人工成本。44.绿色环保理念概预算编制将更加重视绿色环保理念，考虑节能环保材料，推行绿色施工，促进可持续发展。本课程的总结与展望本课程系统地介绍了建筑工程概预算的理论知识和实际应用方法。通过学习本课程，学生将掌握建筑工程概预算的基本概念、编制方法、审核技巧和应用领域，为今后从事建筑工程造价工作奠定坚实基础。课程作业和考核要求作业作业形式包括案例分析、课堂练习和课后作业。旨在培养学生实践能力和解决实际问题的能力。考核考核方式以平时成绩、期末考试为主。平时成绩包括作业完成情况和课堂参与度。咨询学生可随时向老师咨询课程相关问题。老师会及时解答学生的疑问并提供帮助。课程学习建议积极参与课堂积极参与课堂讨论