公司物业服务合同范本

公司物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“服务方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，确保甲方物业的正常使用。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，对甲方提出的合理建议应予以采纳。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3如果乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方在一定期限内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。四、保密条款4.1乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的相关信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方向甲方提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在一定期限内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细4.保密协议5.违约金计算方式说明6.甲方所在地人民法院证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“服务方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务，丙方作为独立第三方主体提供专业技术支持等相关事项，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1丙方作为独立第三方主体，负责提供专业技术支持，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等技术指导。1.2丙方应按照甲方的要求，提供优质的技术服务，确保甲方物业的正常使用。1.3丙方应定期向甲方报告技术服务的状况，对甲方提出的合理建议应予以采纳。二、甲方权益保障2.1甲方作为物业的所有权人，享有物业所有权和收益权。2.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。2.3甲方在物业服务过程中，享有知情权、参与权、表达权和监督权。2.4甲方在丙方提供技术服务过程中，享有知情权、监督权和建议权。三、乙方职责及限制3.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。3.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，确保甲方物业的正常使用。3.3乙方不得擅自将物业转让或者出租给第三方。3.4乙方不得擅自更改物业的使用目的，不得损害甲方的权益。四、丙方违约责任4.1丙方未按照约定提供专业技术支持，应承担违约责任。4.2丙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任。4.3丙方在提供技术服务过程中，造成甲方财产损失或者人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细4.专业技术支持服务内容清单5.保密协议6.甲方所在地人民法院证明第三方介入的意义和目的：第三方主体作为独立的技术服务提供者，介入甲方与乙方之间的物业服务合同，旨在提供专业化的技术支持，提高物业服务质量，确保甲方物业的正常使用。第三方主体的介入，可以有效地分担甲乙双方的职责，减轻甲乙双方的压力，提高物业服务效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，享有物业所有权和收益权。甲方为主导的目的在于确保其物业的安全、舒适、便捷的使用，通过与乙方和丙方的合同约定，明确各方的职责和权益，保障甲方的权益得到充分实现。同时，通过第三方主体的介入，甲方可以更好地监督物业服务的质量，提高物业服务的水平，实现甲方物业价值的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“服务方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方作为物业的所有权人，希望将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务，丙方作为独立第三方主体提供专业技术支持，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1丙方作为独立第三方主体，负责提供专业技术支持，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等技术指导。1.2丙方应按照乙方的要求，提供优质的技术服务，确保甲方物业的正常使用。1.3丙方应定期向乙方报告技术服务的状况，对乙方提出的合理建议应予以采纳。二、乙方权益保障2.1乙方作为物业的管理者，享有物业管理的权利和收益。2.2乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。2.3乙方在物业服务过程中，享有知情权、参与权、表达权和监督权。2.4乙方在丙方提供技术服务过程中，享有知情权、监督权和建议权。三、甲方职责及限制3.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。3.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自更改物业的使用目的。3.3甲方不得擅自将物业转让或者出租给第三方，不得损害乙方的权益。四、甲方违约责任4.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用，应承担违约责任。4.2甲方干涉乙方的正常物业管理活动，或者擅自更改物业的使用目的，应承担违约责任。4.3甲方擅自将物业转让或者出租给第三方，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细4.专业技术支持服务内容清单5.保密协议第三方介入的意义和目的：第三方主体作为独立的技术服务提供者，介入甲方与乙方之间的物业服务合同，旨在提供专业化的技术支持，提高物业服务质量，确保甲方物业的正常使用。第三方主体的介入，可以有效地分担甲乙双方的职责，减轻甲乙双方的压力，提高物业服务效率。乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的管理者，享有物业管理的权利和收益。乙方为主导的目的在于确保其物业管理服务的质量，通过与甲方和丙方的合同约定，明确各方的职责和权益，保障乙方的权益得到充分实现。同时，通过第三方主体的介入，乙方可以更好地监督物业服务的质量，提高物业服务的水平，实现乙方物业管理的价值最大化。弱化甲方为主导的意义和目的