2024版底商租赁合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：____________________2.租赁物面积：____________________3.租赁物用途：____________________4.租赁物现状：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费后，无息退还乙方押金。六、租赁物的使用和维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。2.乙方负责租赁物内的设施、设备维护，确保其正常运行。3.甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维护。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同约定支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年____月____日附件：租赁物平面图多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明10.1甲方权利（1）甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。（2）甲方有权在租赁期满前，根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。10.2甲方义务（1）甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、环保标准，不影响乙方正常使用。（2）甲方应负责租赁物主体结构和公共设施的维护，确保其安全、正常使用。10.3甲方违约责任（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同约定支付违约金。（2）如甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。10.4甲方优先购买权在租赁期内，如甲方出售租赁物，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售前一个月通知乙方，乙方应在收到通知后十五日内书面答复甲方是否行使优先购买权。二、当乙方为主导时增加的条款及说明11.1乙方权利（1）乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行必要的维修和维护。（2）乙方有权在租赁期满后，根据甲方提供的条件，优先续租。11.2乙方义务（1）乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。（2）乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。11.3乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任。11.4乙方装修及改造（1）乙方在租赁期内对租赁物进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。（2）租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。三、当有第三方中介时增加的条款及说明12.1中介方权利（1）中介方有权按照约定收取中介费。（2）中介方有权监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利执行。12.2中介方义务（1）中介方应如实向甲乙双方介绍租赁物的相关信息。（2）中介方应协助甲乙双方办理租赁合同相关手续。12.3中介方违约责任（1）如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）如中介方未能协助甲乙双方顺利完成合同手续，中介方应退还已收取的中介费。12.4中介方协调（1）在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，中介方应积极协调，协助解决。（2）租赁期满后，中介方应协助甲乙双方办理租赁物交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.租赁物装修及改造条款：乙方在租赁期内对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修或改造不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全和使用功能。装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。2.租赁物使用及维护条款：乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得从事违法活动。乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好使用状态。甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维护，保障乙方的正常使用。3.租赁物保险条款：甲方应办理租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方使用租赁物期间，如发生保险事故，乙方应配合甲方处理保险理赔事宜。4.租赁期限延长条款：租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。甲方有权根据市场情况调整延长租赁期限的租金。5.争议解决条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用。未按约定办理租赁物财产保险。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁物用途。未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏。3.违约行为的认定：任何一方违反合同条款的行为均视为违约。违约行为由非违约方提出，并提供相应证据。双方对违约行为有争议的，可依法申请第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指根据合同约定，支付租金使用甲方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方拥有所有权或使用权，提供给乙方使用的物品或设施。4.租赁期限：指乙方使用租赁物的期限，包括开始和结束日期。5.违约金：指违约方根据合同约定，向非违约方支付的一定金额作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，乙方应在催告期限内支付