2024版场地租赁合同范文VIP

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________二、租赁场地基本信息1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地用途：____________________4.场地现状：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、场地使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。2.乙方负责租赁期间的场地维护，确保场地及附属设施的正常使用。3.甲方负责租赁场地的基础设施维修，确保场地符合租赁用途。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为：____________________3.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为：____________________八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.场地使用管理10.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，乙方应予以配合。10.2乙方在使用场地过程中，如需进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。乙方未经甲方同意擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。10.3甲方有权在必要时对场地进行维修、保养或更新设施，乙方应予以配合。甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。11.场地使用权转让11.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。11.2如乙方需将场地使用权部分或全部转让给第三方，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转让行为不得影响甲方权益，且转让方与受让方需共同承担本合同项下的权利和义务。12.甲方优先购买权12.1若乙方在租赁期内有意出售其业务或资产，甲方享有优先购买权。12.2乙方应在出售前至少提前一个月书面通知甲方，并提供出售的相关信息。甲方在收到通知后一个月内未行使优先购买权的，乙方方可向第三方出售。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.租赁场地使用权保障13.1甲方应保证乙方在租赁期内对场地的独占使用权，不得干涉乙方正常使用。13.2甲方如需提前收回场地，应提前三个月书面通知乙方，并按照合同约定进行赔偿。14.租赁场地装修补偿14.1若乙方在租赁期内对场地进行了合法装修，租赁期满后，甲方应根据乙方装修的实际情况给予适当补偿。14.2装修补偿的具体金额由双方协商确定，并在租赁期满前三个月内达成书面协议。15.乙方特殊需求保障15.1乙方因业务发展需要，有权向甲方提出场地使用的特殊需求，甲方应在不违反法律法规及合同约定的前提下尽量满足。15.2特殊需求包括但不限于场地布局调整、设施增减等，乙方应书面提出，甲方应在收到申请后十五个工作日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.中介服务条款16.1若甲乙双方通过第三方中介机构达成租赁协议，中介机构应保证所提供信息的真实性、合法性。16.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方及支付时间。17.中介责任17.1中介机构应负责协调甲乙双方在租赁过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、场地交付等。17.2若因中介机构原因导致合同未能履行，中介机构应承担相应的法律责任。18.中介保密义务18.1中介机构在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息，应予以严格保密。18.2若中介机构泄露相关信息，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.场地使用管理条款：包括甲方对乙方使用场地的监督权、乙方装修改造的审批流程、甲方对场地的维修保养权等。2.场地使用权转让条款：涉及乙方转让场地使用权的限制、甲方对转让行为的同意权以及转让后的责任承担等。3.甲方优先购买权条款：明确乙方出售业务或资产时，甲方的优先购买权及其行使条件。4.租赁场地使用权保障条款：保障乙方在租赁期内的使用权，以及甲方提前收回场地的通知期限和赔偿条款。5.租赁场地装修补偿条款：规定乙方装修场地的补偿问题，包括补偿金额的协商和确定。6.乙方特殊需求保障条款：保障乙方提出特殊需求的权利，以及甲方对此的响应时间。7.中介服务条款：涉及中介机构的服务内容、费用支付及责任。8.中介责任条款：明确中介机构在租赁过程中的责任和义务。9.中介保密义务条款：规定中介机构对甲乙双方信息的保密责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，擅自进入或使用乙方租赁的场地。未按约定进行场地维修保养，导致乙方无法正常使用场地。在租赁期内，未经乙方同意，将场地部分或全部转租给第三方。未履行优先购买权条款，擅自出售业务或资产。2.乙方违约行为：未按约定的用途使用场地，或未经甲方同意擅自改变用途。未按时支付租金或押金。擅自转让场地使用权给第三方，或未经甲方同意进行装修改造。损坏场地设施或造成环境污染，未进行修复或赔偿。3.中介违约行为：提供虚假信息，导致甲乙双方利益受损。泄露甲乙双方的商业秘密或隐私信息。未履行协调义务，导致租赁合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指按照合同约定，支付租金使用甲方场地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用场地的起止时间。4.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方在合同签订时收取的一定金额。5.违约金：合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地过程中，对场地造成了损害。解决办法：乙方应在发现损害后立即通知甲方，并负责修复或赔偿。2.问题：甲方未按约定进行场地维修保养。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修保养义务，或自行维修并从租金中扣除相应费用。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并在规定期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：中介机构未履行协调义务。解决办法：甲乙双方均有权要求中介机