2024版厂房租赁合同（承租方适用）

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________二、租赁厂房的基本情况2.1厂房位置：____________________2.2厂房面积：____________________平方米2.3厂房结构：____________________2.4厂房用途：____________________2.5厂房设施：____________________三、租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，双方协商一致后可签订续租合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/平方米/月4.2租金支付方式：____________________4.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、厂房使用及维护6.1乙方应按照甲方提供的厂房设施清单进行验收，确认无误后签字确认。6.2乙方在使用厂房期间，应合理使用并爱护厂房及设施，不得擅自改变厂房结构和用途。6.3乙方负责厂房的日常维护，确保厂房及设施处于良好使用状态。6.4甲方负责厂房的维修，确保厂房及设施的正常使用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：厂房设施清单多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利条款10.1.1甲方有权对乙方使用厂房的情况进行定期检查，乙方应予以配合。10.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方在规定期限内改正，并有权根据实际情况决定是否终止合同。10.1.3甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，收回厂房及附属设施。10.2甲方义务条款10.2.1甲方应保证厂房及附属设施符合国家安全、环保等相关法律法规的规定。10.2.2甲方应负责厂房及附属设施的大修，确保其处于良好使用状态。10.2.3甲方应在租赁期间，对厂房进行必要的保险，并承担保险费用。10.3甲方违约责任10.3.1若甲方未能履行10.2条款中的义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。10.3.2若甲方未能在规定时间内完成厂房维修，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利条款11.1.1乙方有权在租赁期间，根据生产经营需要，合理使用厂房及附属设施。11.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定及时进行厂房维修和维护。11.1.3乙方在租赁期满后，有权优先续租。11.2乙方义务条款11.2.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明，合理使用厂房及附属设施。11.2.2乙方应负责租赁期间的日常清洁和安全管理，确保厂房环境整洁、安全。11.2.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得从事违法活动。11.3乙方违约责任11.3.1若乙方违反11.2条款中的义务，造成厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。11.3.2若乙方未经甲方同意，擅自改变厂房用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介方权利条款12.1.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费。12.1.2中介方有权要求甲乙双方提供与租赁厂房相关的真实信息。12.2中介方义务条款12.2.1中介方应如实向甲乙双方介绍厂房及附属设施的情况。12.2.2中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订手续。12.2.3中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与租赁合同相关的信息。12.3中介方违约责任12.3.1若中介方提供的信息不真实，导致甲乙双方产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。12.3.2若中介方在合同履行过程中，未能履行12.2条款中的义务，导致甲乙双方损失，中介方应予以赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1出租方权利附加条款：甲方有权在乙方违约时，立即终止合同，并要求乙方立即搬离厂房。甲方有权在租赁期内，根据市场变化，调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.2承租方权利附加条款：乙方有权在甲方未能提供约定的厂房设施或服务时，要求甲方赔偿损失。乙方有权在租赁期内，因不可抗力因素导致无法继续租赁时，提前终止合同。1.3中介方权利附加条款：中介方有权在甲乙双方因合同产生纠纷时，提供调解服务。中介方有权在甲乙双方违反合同约定时，收取违约金。1.4维修及保养附加条款：甲方应定期对厂房进行维修保养，确保厂房的安全性和使用功能。乙方在使用过程中，如发现厂房及设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。1.5租金支付附加条款：乙方支付租金时，应提供正规的支付凭证。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据或发票。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：甲方未能按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常使用。甲方未经乙方同意，擅自提高租金或改变合同条款。甲方未按时完成厂房维修，影响乙方的正常使用。2.2乙方违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变厂房用途，造成甲方损失。乙方未经甲方同意，将厂房转租或分租给第三方。2.3中介方违约行为：中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生纠纷。中介方未履行合同约定的服务义务。三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。3.2承租方（乙方）：指向甲方租赁厂房进行生产经营活动的自然人、法人或其他组织。3.3中介方：指为甲乙双方提供厂房租赁信息、促成租赁合同签订并收取服务费的自然人、法人或其他组织。3.4违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的赔偿金。3.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未能按时完成厂房维修，影响乙方使用。解决办法：乙方应书面通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后规定时间内完成维修。如甲方未能履行，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。4.2问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方应在规定期限内支付租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并要求乙方搬离厂房。4.3问题：中介方提供的信息不真实。解决办法